2017年經濟師《初級財稅》章節(jié)講義預習：城鎮(zhèn)土地使用稅

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　　第七章第四節(jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅對象

　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，不包括農村。

　　1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;

　　2、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

　　3、土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度稅額稅率。每平方米土地年應納稅額規(guī)定如下：

　　(1)大城市1.5元~30元;

　　(2)中等城市1.2元~24元;

　　(3)小城市0.9元~18元;

　　(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元~12元。

　　經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經濟落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。

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　　三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據和應納稅額的計算

　　(一)計稅依據 納稅人實際占用的土地面積，計量標準為每平方米。

　　(二)應納稅額的計算

　　應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用單位稅額

　　四、城鎮(zhèn)土地使用稅的減免

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