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2017年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí):房產(chǎn)稅

更新時(shí)間:2017-01-19 10:26:56 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽69收藏20
摘要   【摘要】2016年經(jīng)濟(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,新的一輪備考即將開(kāi)始,網(wǎng)校為方便大家備考2017年經(jīng)濟(jì)師考試,特分享了2017年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí):房產(chǎn)稅,希望對(duì)大家預(yù)習(xí)有幫助,更多資料敬請(qǐng)關(guān)注環(huán)球經(jīng)濟(jì)師考

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  房產(chǎn)稅(環(huán)球網(wǎng)校分享的2017年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí):房產(chǎn)稅)

  1.熟悉納稅人:以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。

  2.征稅范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村。

  3.掌握房產(chǎn)稅的稅率:1.2%,12%,4%

1.從價(jià)計(jì)征

依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的,稅率為1.2%

2.從租計(jì)征

依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的,稅率為12%

個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

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  4.掌握房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

計(jì)稅方法

計(jì)稅依據(jù)

稅 率

稅額計(jì)算公式

從價(jià)計(jì)征

房產(chǎn)計(jì)稅余值

1.2%

全年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%

從租計(jì)征

房屋租金

12%
出租居住用房:4%

全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或 4%)

  5.掌握房產(chǎn)稅的減免稅,注意自用的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校分享的2017年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí):房產(chǎn)稅)

  (1)經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定,對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。

  (2)凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。(環(huán)球網(wǎng)校分享的2017年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí):房產(chǎn)稅)

  (3)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

  (4)向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

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