2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題一

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　　1.下列哪項(xiàng)不是區(qū)位所具有的特征()。

　　A.綜合性

　　B.確定性

　　C.特殊性

　　D.層次性

　　[答案]C

　　2.杜能圈離城市最近的一圈距離市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)()產(chǎn)品。

　　A.木材

　　B.易腐難運(yùn)農(nóng)產(chǎn)品

　　C.谷物

　　D.畜產(chǎn)品

　　[答案]B

　　[解析]本題考查杜能圈的內(nèi)容。杜能圈由內(nèi)向外分別是自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)。自由農(nóng)作區(qū)主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品。請(qǐng)記清每一圈的內(nèi)容以及次序。

　　3.()是指勞工成本指數(shù)與所需運(yùn)輸?shù)目傊亓康谋戎怠?/p>

　　A.勞動(dòng)效率

　　B.勞工效益指數(shù)

　　C.勞動(dòng)生產(chǎn)率

　　D.勞工系數(shù)

　　[答案]D

　　4.集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指()。

　　A.社會(huì)集聚

　　B.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　[答案]B

　　[解析]本題主要考查集聚因素的相關(guān)內(nèi)容。集聚因素可以為分生產(chǎn)或技術(shù)集聚(純集聚)和社會(huì)集聚(偶然集聚)兩大類，其中第一類是固定的內(nèi)在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類因素。

　　5.某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購(gòu)買力和服務(wù)水平稱為()。

　　A.中心地職能

　　B.中心性

　　C.需求門檻

　　D.銷售范圍

　　[答案]C

　　6.中心地理論由德國(guó)學(xué)者()提出。

　　A.杜能

　　B.韋伯

　　C.馬克思

　　D.克里斯塔勒

　　[答案]D

　　[解析]本題考查中心地理論的提出者。中心地理論由德國(guó)地理學(xué)家克里斯塔勒在《南德的中心地》一書中提出。

　　7.多核心理論中，城市最主要的核心是()。

　　A.中心商務(wù)區(qū)

　　B.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)

　　C.低收入住宅區(qū)

　　D.中高收入住宅區(qū)

　　[答案]A

　　8.中心商務(wù)高度指標(biāo)是界定商務(wù)區(qū)(CBD)的重要指標(biāo)，它等于()。

　　A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積

　　B.總建筑基底面積/中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和

　　C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積

　　D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑用地面積

　　[答案]A

　　9.伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的()觀點(diǎn)出發(fā)的。

　　A.“演替與發(fā)展”

　　B.“入侵和演替”

　　C.“承繼和發(fā)展”

　　D.“入侵和承繼”

　　[答案]D

　　10.居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在()關(guān)系。

　　A.正比例

　　B.反比例

　　C.正相關(guān)

　　D.負(fù)相關(guān)

　　[答案]C

　　[解析]本題考查房地產(chǎn)需求的決定因素。其中消費(fèi)者的收入水平與需求量呈正相關(guān)關(guān)系，但不一定是正比例關(guān)系。

　　11.某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為()。

　　A.存量-拆毀量

　　B.存量-拆毀量+新開(kāi)發(fā)量

　　C.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量

　　D.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量

　　[答案]D

　　[解析]本題考查在房地產(chǎn)供需中，潛在供給量的計(jì)算公式。潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量。

　　12.地租本質(zhì)上是一種()。

　　A.勞動(dòng)報(bào)酬

　　B.投資收益

　　C.超額報(bào)酬

　　D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

　　[答案]C

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　　13.()是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

　　A.壟斷地租

　　B.絕對(duì)地租

　　C.級(jí)差地租

　　D.超額地租

　　[答案]B

　　[解析]本題考查絕對(duì)地租的概念。

　　14.與鄉(xiāng)村相比，下列()不能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的特性。

　　A.以工業(yè)人口為主

　　B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

　　C.人口密度大

　　D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

　　[答案]A

　　15.下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.城市職能是指某個(gè)城市在國(guó)家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

　　B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

　　C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

　　D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

　　[答案]D

　　[解析]本題考查城市職能與城市性質(zhì)的概念與區(qū)別。

　　16.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程，稱為()現(xiàn)象。

　　A.城鎮(zhèn)化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后城市化

　　[答案]C

　　17.郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到()的時(shí)候。

　　A.50%～60%

　　B.60%～70%

　　C.70%～80%

　　D.80%～90%

　　[答案]C

　　[解析]本題考查郊區(qū)化與城市化水平的關(guān)系。郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到70%～80%時(shí)。

　　18.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程，稱為()現(xiàn)象。

　　A.城鎮(zhèn)化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后城市化

　　[答案]C

　　[解析]注意與郊區(qū)化的區(qū)別。

　　19.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向()辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門

　　B.人民法院

　　C.上級(jí)部門

　　D.公證機(jī)關(guān)

　　[答案]D產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　20.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予()。

　　A.貨幣補(bǔ)償

　　B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　D.貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　[答案]A拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

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