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財務(wù)人須知的營改增行業(yè)細節(jié)

更新時間:2019-09-19 00:21:28 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽79收藏23

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  (一)金融業(yè)

  1.適用一般計稅方法,稅率6%。

  2.同業(yè)拆借不征收增值稅,存款利息費用不得扣除;

  3.金融商品買賣按差額納稅。

  4.融資租賃與金融業(yè)合并;

  5.貸款利息不得抵扣進項稅額。

  (二)房地產(chǎn)業(yè)

  1.土地出讓金允許從銷售額中減除

  2.老項目按5%的征收率繳納增值稅

  3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可選擇按5%征收率納稅

  4.預(yù)售不動產(chǎn)項目按3%預(yù)征

  5.銷售存量房產(chǎn)按差價5%繳納增值稅

  6.個人轉(zhuǎn)讓二手房兩年以上免稅,兩年以下按5%征收率

  7.不動產(chǎn)租賃稅率11%

  8.存量房產(chǎn)采用5%征收率納稅

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:財務(wù)人須知的營改增行業(yè)細節(jié)”,如果您在學(xué)習過程中遇到任何疑問 ,請登錄環(huán)球網(wǎng)校會計實訓(xùn)會計實踐操作論壇,隨時與廣大考生朋友們一起交流!

  會計必備知識 | 會計提升 | 財務(wù)軟件運用技巧

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  (三)建筑業(yè)

  1.老項目標準可以按建筑項目施工許可與施工合同

  2.老項目可以適用簡易征稅3%

  3.清包工可以適用簡易征稅3%

  4.甲供工程可以適用簡易征稅3%

  5.預(yù)征率2%

  6.項目所在地扣除分包款后按差額預(yù)征增值稅

  (四)生活性服務(wù)業(yè)

  1.代理服務(wù)新舊合并統(tǒng)稱經(jīng)紀代理

  2.代理服務(wù)按差額銷售額計稅

  3.旅游服務(wù)按差額銷售額計稅

  (五)其他熱點問題

  1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率6%

  2.不動產(chǎn)可以分兩年抵扣

  3.融資租賃不動產(chǎn)不得抵扣

  4.外購餐飲、娛樂服務(wù)不得抵扣

  5.外購居民日常服務(wù)不得抵扣進項

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分享到: 編輯:劉洋

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