出臺(tái)2016年買賣二手房需要交哪些稅

更新時(shí)間：2016-03-08 13:28:07 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　我們買賣二手房時(shí)到底該交多少稅?春節(jié)過后，國家出臺(tái)，將首套房和二套房的契稅和營業(yè)稅稅率做出了大幅調(diào)整，讓買房人節(jié)省了很大一筆錢。但在買賣二手房的時(shí)候我們要交哪些稅呢?具體又有多少錢呢?普通購房人是不知道的，包括一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也不是很清楚，以下是網(wǎng)校整理的買賣二手房需繳納的稅款詳情：

　　二手房買賣過程中主要包括以下幾種稅費(fèi)：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款和土地出讓金。

　　這幾種稅費(fèi)中契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不分房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，而綜合地價(jià)款是專門針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房征收的，土地出讓金則是準(zhǔn)對(duì)商住兩用房征收的。

　　此次營業(yè)稅和契稅調(diào)整之后，各項(xiàng)稅費(fèi)收取方式如下圖：

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　　舉個(gè)例子

　　位置：北上廣深90平米 ;

　　單價(jià)：10000元;

　　房屋年限：2年以下;

　　房屋性質(zhì)：住宅

　　其他條件：買方家庭首次購房且房屋是賣房家庭唯一住房

　　結(jié)果

　　契稅：90*1%=9000元