2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套4
2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套
31、 在以下選項(xiàng)中,不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量的是( )。
A.房屋的新建與改建
B.房屋的損壞與滅失
C.地名、門(mén)牌號(hào)的更改
D.房屋的買(mǎi)賣(mài)與交換
標(biāo)準(zhǔn)答案: d
解 析:房產(chǎn)自然狀況變化時(shí),應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)變更測(cè)量。
32、 在單中心城市土地利用中,彎曲的土地競(jìng)標(biāo)租金線是由于( )形成的。
A.地租與交通成本的替代
B.地租與資本的替代
C.勞動(dòng)與資本的替代
D.資本與交通成本的替代
標(biāo)準(zhǔn)答案: b
33、 根據(jù)消費(fèi)者行為理論,消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱(chēng)為( )。
A.效用
B.滿意率
C.有用度
D.滿意度
標(biāo)準(zhǔn)答案: a
34、 在產(chǎn)品缺乏需求價(jià)格彈性階段,如果市場(chǎng)供給增加,其他條件不變,將導(dǎo)致( )。
A.價(jià)格升高和企業(yè)總收入增加
B.價(jià)格升高和企業(yè)總收入減少
C.價(jià)格降低和企業(yè)總收入增加
D.價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少
標(biāo)準(zhǔn)答案: d
解 析:供求理論。
35、 屬于擴(kuò)張性財(cái)政政策工具的是( )。
A.提高利率
B.增加政府支出
C.提高稅率
D.增加貨幣供應(yīng)量
標(biāo)準(zhǔn)答案: b
46、 某家庭購(gòu)買(mǎi)一套面積為100平方米的商品住宅,單價(jià)為5000元/平方米,首付款為房?jī)r(jià)的30%,其余通過(guò)申請(qǐng)公積金和商業(yè)組合貸款支付,已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%,期限均為10年,公積金貸款的最高限額為10萬(wàn)元,則在正常情況下,該家庭公積金貸款部分的按月等額還款額為( )元。
A 1002.45
B.1012.45
C.1027.42
D.1037.45
標(biāo)準(zhǔn)答案: b
標(biāo)準(zhǔn)答案: c
36、 下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中,不正確的是( )。
A.公共產(chǎn)品的效用是不可分割的
B.公共產(chǎn)品的收益具有排他性
C.提供公共產(chǎn)品并不是為了贏利
D.公共產(chǎn)品的取得不具備競(jìng)爭(zhēng)性
標(biāo)準(zhǔn)答案: b
37、 在城市規(guī)劃領(lǐng)域的《馬丘比丘憲章》中,將( )視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點(diǎn)。
A.貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想
B.體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價(jià)值衡量
C.反映人與人的相互作用與交往
D.理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性
標(biāo)準(zhǔn)答案: c
38、 城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國(guó)兩個(gè)重要的法定規(guī)劃。以下對(duì)于二者及其關(guān)系的理解的表述,( )是不正確的。
A.對(duì)土地資源的安排與使用都是兩個(gè)規(guī)劃的重要內(nèi)容
B.城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模不得超過(guò)相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模
C.城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用,土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用
D.兩個(gè)規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測(cè)為依據(jù)
標(biāo)準(zhǔn)答案: c
解 析:土地利用總體規(guī)劃
39、 在下列城市規(guī)劃中,可以作為城市開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是( ) 。
A.詳細(xì)規(guī)劃
B.分區(qū)規(guī)劃
C.總體規(guī)劃
D.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
標(biāo)準(zhǔn)答案: a
解 析:城市詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排,作為對(duì)城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù),屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。
40、 根據(jù)2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》,城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要,但以下內(nèi)容中的( )不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。
A.市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要
B.提出城市規(guī)劃區(qū)范圍
C.分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)
D.研究住房需求,確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局
標(biāo)準(zhǔn)答案: d
解 析:城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容
(1)論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件;
(2)擬定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo);
(3)論證城市在區(qū)域中的地位和作用,原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局;
(4)論證并原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向。
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