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2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第五套1

更新時間:2015-05-22 09:21:44 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第五套

  一、判斷題(共10題,題號1~10,請判斷各題說法正確或錯誤,每題1分,共10分。判斷錯誤每題倒扣1分,最多扣至判斷題總分為0)

  (1)省會城市及人口在50萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃,必須由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。(  )

  (2)在市轄區(qū)土地等劃分時,區(qū)政府駐地現(xiàn)狀建成區(qū)可直接套用所在市的土地等別。(  )

  (3)容積率是影響地價的一般因素。(  )

  (4)為了將地價管理政策落到實處,各城市應(yīng)組織有關(guān)職能部門組成土地估價委員會,每年定期舉行例會,研究、審議土地估價和地價管理的重大政策、技術(shù)問題。(  )

  (5)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,省、市人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。(  )

  (6)社會主義條件下仍然存在著絕對地租、級差地租等多種地租形式,不存在壟斷地租形式。(  )

  (7)在城市規(guī)劃中,一般一人口數(shù)量作為評價居住區(qū)規(guī)模的主要標(biāo)志。 (  )

  (8)基準(zhǔn)地價的確定要以評估結(jié)果為準(zhǔn),不應(yīng)受政府地價管理政策的影響。(  )

  (9)對房地產(chǎn)估價來說,所采用的耐用年限應(yīng)綜合考慮建筑物的自然耐用年限和經(jīng)濟耐用年限。(  )

  (10)逆三角形不是按照臨街地深度指數(shù)表,而是比照袋地計算其單價(  )

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