物業(yè)管理師綜合能力考點:物業(yè)管理市場均衡價格

特別推薦：物業(yè)管理師考試《綜合能力》章節(jié)知識點匯總

　　物業(yè)管理市場均衡價格

　　當(dāng)物業(yè)管理市場上物業(yè)管理服務(wù)的總供給量恰好等于市場總需求量時，物業(yè)管理市場價格便會達(dá)到一種相對靜止的狀態(tài)，便實現(xiàn)了物業(yè)管理市場均衡。而當(dāng)物業(yè)管理市場需求量不等于供給量時，即為非均衡。

　　由于價格機制的作用，一旦市場失去均衡，就會產(chǎn)生一種自動恢復(fù)均衡的力量。

　　(1)當(dāng)出現(xiàn)過度需求時，即物業(yè)管理需求大于物業(yè)管理供給時，此時物業(yè)管理市場處于非均衡狀態(tài)，存在著物業(yè)管理服務(wù)價格上漲的壓力。這種壓力主要是來自業(yè)主，因為有一部分業(yè)主愿意支付更高的價格，而這一更高的物業(yè)管理價格又將激勵物業(yè)管理企業(yè)提供更多的物業(yè)管理服務(wù)，從而逐漸克服過度需求的現(xiàn)象。

　　(2)當(dāng)物業(yè)管理供給量大于市場對物業(yè)管理服務(wù)需求時，又存在著降價的壓力，這種壓力主要是來自物業(yè)管理企業(yè)，因為會有一些物業(yè)管理企業(yè)愿意在更低價格水平上提供物業(yè)管理服務(wù)，這一更低的價格水平一方面會激勵業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的更多需求，另一方面也會有一部分物業(yè)管理企業(yè)由于價格較低而放棄部分物業(yè)管理服務(wù)的供給。這樣就會逐漸克服供過于求的現(xiàn)象。

　　(3)只有當(dāng)物業(yè)管理市場的供給和需求相等時，物業(yè)管理市場才實現(xiàn)均衡。此時的物業(yè)管理供給量或需求量就是均衡數(shù)量，而物業(yè)管理市場供給量與需求量相等時的物業(yè)管理服務(wù)價格就是物業(yè)管理市場的均衡價格。

友情提示：考生可進(jìn)入環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試論壇，下載更多免費學(xué)習(xí)資料與試題，并與廣大考友一起學(xué)習(xí)交流！

編輯推薦：

　 物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)知識點匯總
　 物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)練習(xí)題匯總
　 2015年物業(yè)管理師考試報名時間|入口匯總
　 10-14年物業(yè)管理師考試各科歷年真題匯總