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2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》第六章練習(xí)題

更新時間:2014-03-24 13:12:24 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》第六章練習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過程中,通過做題檢測、提高自己。

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  第六章 入住與裝修管理

  1.( )是建設(shè)單位向業(yè)主發(fā)出的辦理入住手續(xù)的書面通知。答案:B

  A.《住宅質(zhì)量保證書》

  B.《入住通知書》

  C. 《物業(yè)驗收須知》

  D.《業(yè)主入住房屋驗收表》

  2.一般而言,《入住通知書》的主要內(nèi)容不包括( )。答案:D

  A.物業(yè)具體位置

  B.委托他人辦理入住手續(xù)的規(guī)定

  C.業(yè)主入住時需要準備的相關(guān)文件和資料

  D.物業(yè)建設(shè)基本情況、設(shè)施設(shè)備的使用說明

  3.( )是建設(shè)單位告知業(yè)主在物業(yè)驗收時應(yīng)掌握的基本知識和應(yīng)注意事項的提示性文件。答案:C

  A.《住宅質(zhì)量保證書》

  B.《入住通知書》

  C.《物業(yè)驗收須知》

  D.《業(yè)主入住房屋驗收表》

  4.( )是由物業(yè)管理單位編撰,向業(yè)主、物業(yè)使用人介紹物業(yè)基本情況和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)項目內(nèi)容的服務(wù)指南性質(zhì)文件。答案:C

  A.《住宅質(zhì)量保證書》

  B.《入住通知書》

  C.《業(yè)主(住房)手冊》

  D.《物業(yè)驗收須知》

  5.在入住服務(wù)的管理方面,對入住手續(xù)相關(guān)內(nèi)容描述不正確的是( )。答案:C

  A.持購房合同、入住通知書等進行業(yè)主登記確認

  B.房屋驗收,填寫《業(yè)主入住房屋驗收表》,建設(shè)單位和業(yè)主核對無誤后簽章確認

  C.產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù),提供辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料,繳納辦理產(chǎn)權(quán)證所需費用,一般由物業(yè)管理單位承辦

  D.繳納入住當月物業(yè)管理及其他相關(guān)費用

  6.對入住期間需要注意的問題描述不正確的是( )。答案:A

  A.業(yè)主入住實行多站式柜臺服務(wù),以避免人員過于集中辦理入住手續(xù)

  B.因故未能按時辦理入住手續(xù)的,可按照《入住通知書》中規(guī)定的辦法另行辦理

  C.指定專人負責(zé)業(yè)主辦理入住手續(xù)時的各類咨詢和引導(dǎo),以便入住工作有秩序地順利進行

  D.注意安全保衛(wèi)以及車輛引導(dǎo)

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  7.在裝飾裝修流程的一般內(nèi)容形式中,處于備齊資料和物業(yè)裝飾裝修登記兩個流程之間的流程是( )。答案:B

  A.備齊資料 B.物業(yè)裝飾裝修申報 C.辦理開工的一般手續(xù) D.施工

  8.裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間、特殊裝修時間和裝飾裝修期。對于裝飾裝修期來說,裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時間。目前國家頒布的法規(guī)雖無明確規(guī)定,但一般情況下不超過( )。答案:C

  A.一個月 B.二個月 C.三個月 D.四個月

  9.物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的,由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告,可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費( )倍的罰款。答案:B

  A.1-2 B.2-3 C.3-4 D.4-5

  10.入住與裝修管理與前期介入等物業(yè)管理工作不同的是,物業(yè)入住與裝修管理( )。答案:ABCE

  A.服務(wù)政策性強 B.涉及面廣 C.管理難度大 D.涉及面窄

  E.容易導(dǎo)致物業(yè)管理單位與業(yè)主之間發(fā)生矛盾和沖突

  11.業(yè)主在辦理入住手續(xù)時,物業(yè)管理要與業(yè)主簽訂有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的約定,進一步明晰雙方的權(quán)利和義務(wù),在協(xié)議中明確的內(nèi)容包括( )。答案:ACDE

  A.物業(yè)管理費收費面積、收費標準及金額

  B.負責(zé)入住工作的人員及職責(zé)分工

  C.滯納金及其計收比例

  D.調(diào)整管理費的條件或其他情況

  E.物業(yè)管理費計費時段和繳交時間

  12.物業(yè)裝飾裝修管理包括( )。答案:BCD

  A.管理細則規(guī)定 B.入場手續(xù)辦理

  C.登記審核 D.裝飾裝修申報 E.裝飾裝修流程設(shè)計

  13.在物業(yè)裝飾裝修之前,物業(yè)管理單位和裝修人應(yīng)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,約定物業(yè)裝飾裝修管理的相關(guān)事項,應(yīng)當包括的內(nèi)容有( )。答案:ABCE

  A.裝飾裝修工程的實施內(nèi)容

  B.允許施工的時間

  C.違約責(zé)任

  D.裝飾裝修設(shè)計方案

  E.禁止行為和注意事項

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