2014物業(yè)管理師知識點:設備更新中的經(jīng)濟分析
更新時間：2014-03-19 09:48:24
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摘要 2014物業(yè)管理師知識點:設備更新中的經(jīng)濟分析，詳細內容整理如下，供大家復習備考過程中參考。
設備更新中的經(jīng)濟分析
1.設備更新的原因：設備更新源于設備磨損，設備磨損時設備使用或閑置過程中發(fā)生的損耗，分為有形磨損、無形磨損
2.設備更新特點分析： 4點
1)設備更新的核心工作，是確定設備的經(jīng)濟壽命
設備的壽命包括自然壽命、技術壽命和經(jīng)濟壽命
2)設備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量，更新舊設備會產(chǎn)生沉沒成本。
沉沒成本=舊設備賬面價值(原值減折舊累計)―當前市場價值(殘值)
3) 只比較設備的費用
4) 設備更新分析以費用年值法為主
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