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2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習(xí)題3

更新時間:2014-12-22 09:36:24 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過程中,通過做題檢測、提高自己。

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  練習(xí)題

  1、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國房地產(chǎn)登記制度分為(  )和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

  A.權(quán)利登記制

  B.產(chǎn)權(quán)登記制

  C.托倫斯登記制

  D.契據(jù)登記制

  2、我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用( )。

  A.權(quán)利登記制

  B.產(chǎn)權(quán)登記制

  C.托倫斯登記制

  D.契據(jù)登記制

  3、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定,李某應(yīng)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理( )。

  A.房屋總登記

  B.房屋所有權(quán)初始登記

  C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  D.房屋所有權(quán)變更登記

  4、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后,地上房屋納入城市房屋管理范圍的應(yīng)進行房屋( )登記。

  A.初始

  B.轉(zhuǎn)移

  C.變更

  D.原始

  5、業(yè)主完成商品房交易后,應(yīng)當及時到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)( )登記。

  A.初始

  B.轉(zhuǎn)移

  C.變更

  D.注銷

  6、( )是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱,或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。

  A.變更登記

  B.他項權(quán)利 登記

  C.轉(zhuǎn)移登記

  D.注銷登記

  7、房屋因部分拆除的情形,應(yīng)當辦理( )

  A.變更登記

  B.他項權(quán)利登記

  C.轉(zhuǎn)移登記

  D.注銷登記

  8、2008年8月,某市居民張某對其在某市所住房屋進行了翻建,翻建后的房屋面積增加了12m2,張某應(yīng)當申請( )。

  A.房屋所有權(quán)初始登記

  B.房屋所有權(quán)變更登記

  C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  D.房屋更正登記

  9、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義,表述正確的是( )。

  A.保護房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益

  B.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

  C.保證交易安全,減少交易成本

  D.是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

  E.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

  10、新建的房屋,申請人應(yīng)當在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。申請人應(yīng)當提交的文件有( )。

  A、用地證明文件或者土地使用權(quán)證;

  B、竣工驗收報告

  C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

  D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  E、施工許可證;

  11、我國的房屋權(quán)屬登記包括( )等。

  A.總登記

  B.轉(zhuǎn)移登記

  C.備案登記

  D.他項權(quán)利登記

  E.注銷登記

  12、下列( )屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形。

  A.權(quán)利人法定名稱變更

  B.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

  C.房屋門牌號碼改變

  D.買賣房屋

  E.改建或添建而使房屋面積增加

  13、房屋權(quán)屬證書包括以下( )幾種。

  A、《房屋產(chǎn)權(quán)證》

  B、《房屋使用權(quán)證》

  C、《房屋所有權(quán)證》

  D、《房屋共有權(quán)證》

  E、《房屋他項權(quán)證》

  14、下列( )情況,房屋權(quán)屬登記機關(guān)不予登記。

  A.屬于違章建筑的

  B.屬于臨時建筑的

  C.依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋

  D.無人主張權(quán)利的房屋

  E.因正當理由不能按期提交證明材料的

  參考答案

  1、答案:D

  2、答案:B

  3、答案:C

  4、答案:A

  5、答案:B,

  6、答案:A

  7、答案:A

  8、答案:B

  9、答案:BCDE

  10、答案:ACDE

  11、答案:ABDE

  12、答案:ABCE

  13、答案:CDE

  14、答案:AB

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