2014物業(yè)管理師知識點(diǎn):物業(yè)管理招投標(biāo)的原則

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　　物業(yè)管理招投標(biāo)的原則

　　物業(yè)管理招投標(biāo)目的是在一場競爭性招標(biāo)中，找到最理想的物業(yè)管理企業(yè)，招標(biāo)方要想吸引盡可能多的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)，并從競爭性投標(biāo)中得益，就要對所有參加投標(biāo)者實(shí)行“公開、公平、公正、合理”的原則。

　　1.公開原則

　　公開原則是指招標(biāo)過程中的各項(xiàng)程序都要公開發(fā)布，特別是面向整個物業(yè)管理行業(yè)公開招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，更應(yīng)對外公布操作程序、標(biāo)書要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會監(jiān)督，增加透明度，保護(hù)招投標(biāo)雙方的合法、正當(dāng)權(quán)益。

　　2.公平原則

　　公平原則，是指要使所有物業(yè)管理企業(yè)在相同的條件下參加投標(biāo)，招標(biāo)方在招標(biāo)文件中向所有物業(yè)管理企業(yè)提供的資料、提出的投標(biāo)條件和投標(biāo)書編制要求都是一致的。

　　3.公正原則

　　公正原則，是指要用同樣的準(zhǔn)則，作為衡量所有投標(biāo)書的尺度，即“一視同仁”。評標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、決標(biāo)的規(guī)則、評分標(biāo)準(zhǔn)對所有的投標(biāo)方都是統(tǒng)一的。

　　4.合理原則

　　合理原則，是指評標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)過程中，在確定物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容檔次、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時要合理。既不能接受低于正常的管理服務(wù)成本的標(biāo)價，也不能脫離實(shí)際市場情況，提出不切實(shí)際的管理服務(wù)要求。

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