2013年物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》備考習(xí)題及答案1.10

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到()以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　A.20% B.30% C.50% D.80%

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到()以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　A.30% B.50% C.60% D.80%

　　3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用()，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　A.滿一年B.滿兩年C.一年以內(nèi)D.兩年以內(nèi)

　　4、業(yè)主委員會成立后，負(fù)責(zé)著急此后的業(yè)主大會，()至少召開一次。

　　A.半年B.一年C.兩年D.三年

　　5、業(yè)主委員會的成立須經(jīng)()依法核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格。

　　A.房地產(chǎn)行政管理部門B.公安部門C.政府建設(shè)行政單位D.政府社團(tuán)登記部門

　　答案：1.C 2.A 3.B 4.B 5.D

　　1、住宅小區(qū)人為環(huán)境的管理主要靠()來限制或規(guī)定住宅小區(qū)居民的一些行為規(guī)范。

　　A.經(jīng)常性監(jiān)督檢查

　　B.業(yè)主委員會的督促

　　C.廣大業(yè)主的自覺性

　　D.簽訂公約或管理制度

　　2、在新開發(fā)物業(yè)驗收之前，通常由開發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂()。

　　A.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

　　B.前期物業(yè)委托管理合同

　　C.臨時物業(yè)委托管理合同

　　D.永久性合作協(xié)議

　　3、業(yè)主全面有效行使對物業(yè)的管理權(quán)是在()以后。

　　A.第一個業(yè)主入住一年 B.全部業(yè)主入住 C.成立業(yè)主委員會 D.接管驗收

　　4、住戶手冊較為全面地反映出住戶與物業(yè)管理公司的關(guān)系，由( )編制。

　　A.物業(yè)管理公司 B.業(yè)主委員會 C.街道辦事處 D.房地產(chǎn)行政管理部門

　　5、住宅小區(qū)物業(yè)管理形式是( )。

　　A.行政性管理B.監(jiān)督式管理C.協(xié)商式管理D.文件化管理

　　答案：1.D 2.A 3.C 4.A 5.D

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