2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策考前測(cè)試題8

　　1、 異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照( )的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　A、共同使用、共同協(xié)商、共同維護(hù)

　　B、有利使用、共同協(xié)商、公平合理

　　C、有利使用、團(tuán)結(jié)互助、平等協(xié)商

　　D、合理使用、團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)商

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　2、 異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照( )的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　A、共同使用、共同協(xié)商、共同維護(hù)

　　B、有利使用、共同協(xié)商、公平合理

　　C、有利使用、團(tuán)結(jié)互助、平等協(xié)商

　　D、合理使用、團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)商

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　3、 我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用( )。

　　A.權(quán)屬登記制度

　　B.契證登記制度

　　C.權(quán)證登記制度

　　D.產(chǎn)權(quán)登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度。

　　4、 商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商品房交付使用之日起( )日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　A、30

　　B、50

　　C、70

　　D、90

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解 析：商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商品房交付使用之日起90日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　5、 房地產(chǎn)抵押合同自( )起生效。

　　A、合同簽訂之日

　　B、抵押登記之日

　　C、合同公正之日

　　D、合同批準(zhǔn)之日

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

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