2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理練習(xí)題13

　　31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給( 　)。

　　A.居民委員會

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T

　　32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得( 　)。

　　A.職業(yè)資格證書

　　B.職業(yè)技術(shù)等級

　　C.職業(yè)等級技能

　　D.職業(yè)技術(shù)職稱

　　33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( 　)。

　　A.物業(yè)托管合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.前期物業(yè)合同

　　D.物業(yè)選聘合同

　　34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( 　)。

　　A.經(jīng)濟責(zé)任

　　B.賠償責(zé)任

　　C.違約責(zé)任

　　D.法律責(zé)任

　　35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( 　)同意，不得改變用途。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的( 　)一并委托他人。

　　A.常規(guī)服務(wù)項目

　　B.特約服務(wù)項目

　　C.全部物業(yè)管理

　　D.房屋裝修管理

　　37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費用欠交，由( 　)負連帶交納的責(zé)任。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主的直系親屬

　　C.使用人所屬單位

　　D.房屋中介機構(gòu)

　　38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費( 　)。

　　A.可以不交

　　B.有業(yè)主分攤

　　C.由物業(yè)企業(yè)核銷

　　D.由建設(shè)單位交納

　　39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)( 　)的監(jiān)督。

　　A.質(zhì)量

　　B.經(jīng)營

　　C.收費

　　D.保值

　　40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由( 　)。

　　A.業(yè)主確定

　　B.物業(yè)管理企業(yè)確定

　　C.政府物價部門確定

　　D.雙方約定

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