2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理練習題12

　　21、前期物業(yè)服務公同可以( 　);但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

　　A.約定期限

　　B.不定期限

　　C.定期二年

　　D.定期三年

　　22、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同( 　)。

　　A.暫停

　　B.作廢

　　C.調解

　　D.終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的( 　)，建設單位不得擅自處分。

　　A.所有權

　　B.使用權

　　C.處理權

　　D.所有權或使用權

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)( 　)進行查驗。

　　A.技術資料

　　B.共用部位

　　C.共用設施設備

　　D.共用部位、共用設施設備

　　25、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( 　)。

　　A.公共停車場

　　B.商業(yè)服務設施

　　C.物業(yè)管理用房

　　D.公共場所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有( 　)。

　　A.獨立核算能力的企業(yè)

　　B.能自負盈虧的企業(yè)

　　C.獨立承擔民事責任

　　D.獨立的法人資格

　　27、一個物業(yè)管理區(qū)域由( 　)物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

　　A.一個

　　B.二個

　　C.多個

　　D.不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)( 　)，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　A.按照物業(yè)服務合同約定

　　B.未能履行物業(yè)服務合同約定

　　C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

　　D.雖然加強管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與( 　)辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

　　A.施工單位

　　B.開發(fā)建設單位

　　C.業(yè)主委員會

　　D.居民委員會

　　30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于( 　)。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A.使用人

　　B.業(yè)主

　　C.開發(fā)建設單位

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

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