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2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案13

更新時(shí)間:2013-08-22 10:03:00 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案13

  二、多項(xiàng)選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

  第61題 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持( )向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

  A.營業(yè)執(zhí)照

  B.企業(yè)章程

  C.驗(yàn)資證明

  D.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表

  E.企業(yè)法定代表人的身份證明

  【正確答案】:

  A,B,C,E

  第62題 為加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介服務(wù)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,建設(shè)部依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》制定并頒布了《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,針對 ( ),作出了行業(yè)管理規(guī)定。

  A.中介服務(wù)人員資格

  B.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

  C.中介服務(wù)內(nèi)容

  D.中介服務(wù)規(guī)則

  E.中介服務(wù)業(yè)務(wù)

  【正確答案】:

  A,B,E

  第63題 鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋為危險(xiǎn)房屋的,進(jìn)行處理的方式有( )。

  A.觀察使用

  B.處理使用

  C.檢驗(yàn)使用

  D.停止使用

  E.整體拆除

  【正確答案】:

  A,B,D,E

  第64題 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及為了維護(hù)房屋租賃市場秩序,( )不得進(jìn)行房屋租賃。

  A.未依法取得房屋所有權(quán)證的

  B.私有房屋未取得共有人同意的

  C.權(quán)屬有爭議的

  D.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

  E.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

  【正確答案】:

  A,C,D,E

  第65題 下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的表述,正確的有( )。

  A.人民政府按照國務(wù)院規(guī)定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者做其他處理

  B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同栽明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移

  C.其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限

  D.受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意

  E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,應(yīng)相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

  【正確答案】:

  B,D,E

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