機器設備評估

　　1.機器設備評佑的特點

　　(1)機器設備評估是以技術檢測為基礎的。

　　機器設備評估人員，必須具有對該種機器設備的技術知識，必須能對該種機器設備進行技術檢測，在此基礎上確認被評估機器設備的成新率。

　　(2)機器設備評估主要以單臺、單件為評估對象。評估人員應該逐臺(件)進行技術檢測和評估。

　　2.機器設備評佑的方法

　　機器設備評估主要采用成本法，也可采用市場法。

　　(1)成本法，也稱重置成本法。是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣除其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。

　　采用成本法的計算方法，可用公式表示為：

　　資產(chǎn)評估價值=重置成本一實體性貶值一功能性貶值一經(jīng)濟性貶值

　　主要步驟如下：

　　①測算重置成本。重置成本可分為復原重置成本和更新重置成本。復原重置成本是指用與原資產(chǎn)相同的材料、建造標準、設計結構和技術條件等以現(xiàn)行價格再購建全新資產(chǎn)所需的成本。更新重置成本是指利用新型材料、新技術標準，以現(xiàn)時價格購建相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本。重置成本應選擇資產(chǎn)的更新重置成本，在無更新重置成本時，也可采用復原重置成本。

　�、诠罍y實體性貶值。實體性貶值是指由于使用磨損和自然損耗而形成的資產(chǎn)貶值。

　　其計算公式為：

　　實體性貶值=重置成本×(1一成新率)

　　③估測功能性貶值。功能性貶值是指由于新技術的發(fā)展導致資產(chǎn)功能陳舊而帶來的原資產(chǎn)貶值。其計算公式為：

　　功能性貶值=(重置成本一實體性貶值)×功能性損耗系數(shù)

　�、芄罍y經(jīng)濟性貶值。經(jīng)濟性貶值是指因設備外部因素引起的設備價值貶值。如設備所生產(chǎn)的產(chǎn)品滯銷、原材料價格上漲、競爭加劇等，其最終表現(xiàn)為設備的利用率下降、收益額減少。

　　經(jīng)濟性貶值=(重置成本一實體性貶值一功能性貶值)×經(jīng)濟性貶值率

　�、荽_定重估價值。按照成本法的計算公式，根據(jù)以上步驟測算的數(shù)據(jù)確定機器設備的重估價值。

　　例題某施工企業(yè)有一輛自卻汽車于10年前購入，由于承包原因需對其價值進行評估。該車目前的主要狀況為：

　�、侔l(fā)動機的增壓器已失靈，其余部分仍可正常使用，新增壓器現(xiàn)價為330元，新發(fā)動機現(xiàn)價為8400元;

　�、诘妆P的制動系統(tǒng)已淘汰，其余部分性能良好，制動系統(tǒng)原價占底盤原價的30%，新底盤的現(xiàn)價為18800元;

　�、坌萝嚿淼默F(xiàn)價為8800元;

　�、茈娖鳜F(xiàn)價為3700元;

　　預計全部行駛里程為54萬公理，已行駛了42萬公理，預計殘值為3900元，功能性損耗系數(shù)為0.1。試用成本法計算該車的評佑價值。

　　解：發(fā)動機的重置成本=8400-330=8070(元)

　　底盤的重置成本=18800×(1-30%)=13160(元)

　　汽車的重置成本=8070+13160+8800+3700=33730(元)

　　汽車的實體性貶值=(33730-3900)÷54×42=23201(元)

　　汽車的評佑價值=(重置成本-實體性貶值)×(1-功能性損耗系數(shù))

　　=(33730-23201)×(1-0.1)=9476(元)

　　(2)市場法，又稱現(xiàn)行市價法或市場價格比較法。是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。

　　采用市場法評估機器設備，有以下主要步驟：

　　①考察鑒定被評估機器設備。

　�、谶x取參照物。按照可比性原則，從市場上已成交的交易案例中選取相同的或類似的機器設備作為參照物。

　　③對被評估設備與參照物之間的差異進行比較、量化和調(diào)整�？梢詮臋C器設備的銷售時間、結構性能、新舊程度、銷售數(shù)量及付款方式等因素的差異進行比較、量化。

　　④匯總各因素差異量化值，確定評估值。

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