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2013年土地估價案例與報告選擇題12

更新時間:2013-07-11 21:20:26 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價案例與報告

  6、在城鎮(zhèn)定級中,市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響,影響分值分別為50,15,5,但同時又受另一區(qū)級中心的功能和小區(qū)級商服功能影響,影響分值分別為20,4,則該評價單元的商服繁華度作用分值為( )。

  A.94

  B.75

  C.74

  D.70

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  解析:取市級、區(qū)級、小區(qū)級最高值:50+20+5=75中華考試網(wǎng)

  7、現(xiàn)需要測算城市中A、B、C三點得繁華影響度分值,A點位于城市中心,B點距市中心5km,C點距市中心10km,已知三地塊只受單中心影響,市級功能影響的作用分為10,半徑為20km,區(qū)級功能影響的作用分為6,半徑為8km,街級功能影響的作用分為3,半徑為2km,問A、B、C三地的繁華度影響分各為( )。

  A. 19,16,10

  B.19,19,16

  C.10,6,3

  D.16,6,3

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  解析:A點10+6+3=19;B點10+6=16;C點10

  8、城鎮(zhèn)土地定級中某一點狀因素,其功能分為60,影響半徑為3000m,在進(jìn)行商業(yè)用地分級時,采用指數(shù)衰減公式計算出距之1000m的某單元的作用分值為( )。

  A.1.5

  B.20

  C.15.33

  D.40

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  多選題:

  9、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為( )。

  A.主干道

  B.非主干道

  C.次干道

  D.支路

  E.小路

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,C,D

  解析:城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。

  判斷題:

  10、一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級越高土地利用的集聚效益越高,且隨著距離商服中心距離的增加,土地效用呈現(xiàn)遞增的趨勢。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

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