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2013年土地估價理論與方法模擬題第四套9

更新時間:2013-07-05 19:10:26 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價理論與方法

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  91、影響建筑物價格的主要因素有(ACD)等。

  A、建筑物重置價

  B、建筑物高度

  C、建筑物用途

  D、建筑物朝向

  92、影響建筑物重置價格的因素有(ACD)。

  A、建筑結構

  B、實際租金

  C、建筑材料

  D、物價水平

  93、房屋耐用年限一般根據(jù)(BC)等確定。

  A、建筑基礎

  B、建筑結構

  C、建筑材料

  D、建筑殘值

  94、目前我國需要建立的地價管理制度主要有(ABCD)。

  A、地價評估制度

  B、土地交易價格申報制度

  C、基準地價、標定地價定期公布制度

  D、土地使用權出讓的計劃管理

  95、通過地價管理,可起到(ABC)等作用。

  A、防止地價暴漲

  B、防止土地過度投機

  C、規(guī)范交易行為

  D、加大土地供給量

  96、目前我國建設工程招標的方式主要有(BCD)。(此題講解以文本為準)

  A、全過程招標

  B、公開招標

  C、邀請招標

  D、協(xié)議招標

  97、根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》,下列各項中屬于城市公共設施用地的有(ACD)。(此題講解以文本為準)

  A、商業(yè)金融業(yè)用地

  B、公共綠地

  C、體育用地

  D、文化娛樂用地

  98、選擇居住用地時,一般應考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對關系、用地數(shù)量與形態(tài)的適用性和(ABD)。

  A、是否依托現(xiàn)有城市

  B、人口數(shù)量和規(guī)模

  C、是否留有發(fā)展余地

  D、經濟發(fā)展水平

  99、城市用地評定主要考慮(ABCD)。

  A、地基承載力

  B、地形坡度

  C、地下水埋深

  D、洪水淹沒狀況

  100、反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有(ACD)。

  A、建筑密度

  B、綠地覆蓋度

  C、建筑高度

  D、建筑容積率

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