2013年經濟師考試《中級房地產》練習題11(5)

　　查看：2013年經濟師考試《中級房地產》練習題匯總(11套)

            2013年經濟師考試《中級房地產》練習題11

    參考答案

　　一、單項選擇題

　　1

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P266-267。本題考查可以設定抵押和不能抵押的財產類型。

　　2

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P280。本題考查等額本金還款抵押貸款的特點與規(guī)律。

　　3

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P267?！秶鴦赵恨k公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》規(guī)定：對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P264。

　　5

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P279。本題考查等額本金還款的計算。套用公式即可計算出結果。at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i

　　=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5%=5000+2750=7750元。

　　6

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P281。公積金貸款不同于一般的商業(yè)貸款，其本質是委托貸款，資金來源為單位和個人共同繳存的公積金存款。

　　7

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P283。個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款可以進行組合貸款，但是兩筆貸款的總金額最高為購買房屋總價格的70%。

　　8

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P275。固定利率個人住房貸款為階段性固定，實行固定利率的期限最長不超過10年。

　　9

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P269。

　　10

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P269。