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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10(2)

更新時間:2013-04-08 09:25:19 來源:|0 瀏覽1收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟(jì)師考試為11月2日,為了方便廣大考生更有效的復(fù)習(xí)備考2013年經(jīng)濟(jì)師考試,網(wǎng)校編輯特整理出2013年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》模擬試題供大家參考練習(xí),預(yù)祝大家學(xué)習(xí)愉快,順利通過考試!

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10

    11. 物業(yè)管理招標(biāo)中常用的評標(biāo)方法包括綜合評議法和( )。

  A.小組討論法

  B.評標(biāo)價法

  C.百分制量化法

  D.單項比較法

  12. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級可以分為( )。

  A.甲級、乙級、丙級

  B.一級、二級、三級

  C.高級、中級、初級

  D.大型、中型、小型

  13. 物業(yè)管理投標(biāo)程序包括:①準(zhǔn)備投標(biāo)文件,②項目評估與風(fēng)險防范,③評標(biāo),④接受招標(biāo)方的資格審查,⑤獲取招標(biāo)信息,⑥簽約并執(zhí)行合同,⑦收到中標(biāo)通知書等主要步驟。這幾個步驟的正確順序是( )。

  A.⑤→①→②→④→③→⑦→⑥

  B.⑤→②→①→④→③→⑦→⑥

  C.⑤→①→②→③→④→⑦→⑥

  D.⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

  14. 下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納和督促的敘述,錯誤的是( )。

  A.非業(yè)主使用人具有交費(fèi)責(zé)任

  B.已竣工但尚未出售的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫不須繳納

  C.業(yè)主委員會對欠費(fèi)業(yè)主具有督促義務(wù)

  D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收水電費(fèi)的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用

  15. 下列不屬于物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是( )。

  A.雙方的權(quán)利義務(wù)

  B.物業(yè)管理用房

  C.專項維修資金的管理與使用

  D.特約服務(wù)

  16. 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按最低等級核定,并設(shè)( )的暫定期。

  A.3個月

  B.半年

  C.1年

  D.2年

  17. 物業(yè)服務(wù)合同的有效期限由合同雙方協(xié)議商定,以年為單位,一般為( )。

  A.1―3年

  B.2―5年

  C.3―5年

  D.5年

  18. 對于商品住宅和非住宅,業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金應(yīng)該為( )。

  A.銷售價格的5%~8%

  B.營業(yè)稅的5%~8%

  C.銷售稅費(fèi)的5%~8%

  D.當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%~8%

  19. 籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( )日內(nèi)完成籌備工作,組織召開首次業(yè)主大會會議。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.80

  20. ( )是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

  A.物業(yè)管理費(fèi)

  B.小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)

  C.業(yè)主委員會經(jīng)費(fèi)

  D.住宅專項維修資金

 

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