2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題10(1)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題10

    一、單項(xiàng)選擇題

　　1. 經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)(　)比例以上的業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　2. 根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付的專有部分面積超過(guò)(　)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定及時(shí)報(bào)送所需文件資料以籌備業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　3. 業(yè)主大會(huì)籌備組成員應(yīng)由(　)組成。

　　A.業(yè)主代表和建設(shè)單位

　　B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主代表、建設(shè)單位和房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.業(yè)主代表、物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處

　　4. 下列選項(xiàng)中，(　)不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。

　　A.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定

　　B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

　　C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

　　D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用

　　5. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起(　)日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　6. 售房單位按照多層住宅不低于售房款的(　)、高層住宅不低于售房款的(　)，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

　　A.10%，20%

　　B.20%，30%

　　C.15%，20%

　　D.25%，30%

　　7. (　)是指由物業(yè)建設(shè)單位在物業(yè)銷售之前依法制定的有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理以及業(yè)主的共同利益、應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)等事項(xiàng)的約定。

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.物業(yè)管理?xiàng)l例

　　C.管理規(guī)約

　　D.招標(biāo)投標(biāo)法

　　8. 三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于(　)。

　　A.5人

　　B.10人

　　C.20人

　　D.15人

　　9. 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，可由招標(biāo)人從中選擇不少于(　)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。

　　A.3家

　　B.5家

　　C.10家

　　D.15家

　　10. 業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，可以書(shū)面委托(　)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

　　A.臨時(shí)業(yè)主

　　B.業(yè)主代理人

　　C.業(yè)主代表

　　D.業(yè)主委員會(huì)成員