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2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題8(4)

更新時間:2013-04-07 09:27:46 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟師考試為11月2日,為了方便廣大考生更有效的復(fù)習(xí)備考2013年經(jīng)濟師考試,網(wǎng)校編輯特整理出2013年經(jīng)濟師《中級房地產(chǎn)》模擬試題供大家參考練習(xí),預(yù)祝大家學(xué)習(xí)愉快,順利通過考試!

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            2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題8

    二、多項選擇題答案

  1

  [答案]:CD

  [解析]:參見教材P188。

  2

  [答案]:ABC

  [解析]:參見教材P189。房地產(chǎn)市場營銷的主要內(nèi)容包括戰(zhàn)略規(guī)劃、營銷過程和營銷活動三項。

  3

  [答案]:ACDE

  [解析]:參見教材P192。

  4

  [答案]:AB

  [解析]:參見教材P192-193。房地產(chǎn)委托代理租售的優(yōu)勢是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在長期的業(yè)務(wù)中積累了經(jīng)驗,而且比開發(fā)企業(yè)分別進行促銷的投入產(chǎn)出效率高,第三是由于經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的信息比較集中,更容易促成交易,提高交易效率。

  5

  [答案]:BDE

  [解析]:參見教材P193。開發(fā)公司向代理機構(gòu)提供的資料包括反映項目特征的資料、反映項目合法性的資料,委托書,如果是預(yù)售項目還應(yīng)提供預(yù)售許可證。不需要提供開發(fā)企業(yè)內(nèi)部的信息。

  6

  [答案]:ABCD

  [解析]:參見教材P194。房地產(chǎn)定價的目標(biāo)有四個,分別是實現(xiàn)預(yù)期利潤、提高和維持市場占有率、穩(wěn)維護企業(yè)形象、維持營業(yè)。注意區(qū)別定價目標(biāo)、定價原則、定價方法、定價策略。

  7

  [答案]:CDE

  [解析]:參見教材P198。心理定價策略根據(jù)不同消費者的消費心理,可以細分為特價品定價策略、尾數(shù)定價策略和整數(shù)定價策略三種。

  8

  [答案]:ABC

  [解析]:參見教材P199。調(diào)整付款方式,可以分為調(diào)整付款時段、調(diào)整付款比例和調(diào)整價格差異三種。

  9

  [答案]:ACD

  [解析]:參見教材P194。

  10

  [答案]:ABC

  [解析]:參見教材P197。

  11

  [答案]:AE

  [解析]:參見教材P199。

  12

  [答案]:ABD

  [解析]:參見教材P199。房地產(chǎn)促銷方式可以分為人員促銷和非人員促銷兩大類,非人員促銷又有廣告、營業(yè)推廣和公共關(guān)系三種主要形式。

  13

  [答案]:BCDE

  [解析]:參見教材P199-209。房地產(chǎn)促銷是指促進銷售,喚起顧客對商品的需求,吸引潛在的顧客成為購買者。促銷方法包括人員促銷和非人員促銷兩大類。非人員促銷中又包括廣告、營業(yè)推廣和公共關(guān)系三種。

  14

  [答案]:ABC

  [解析]:參見教材P201-202。房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定,必須考慮三方面因素:首先,廣告基調(diào)必須考慮客戶的需求;其次,廣告基調(diào)應(yīng)體現(xiàn)競爭優(yōu)勢;再次,突出產(chǎn)品特征和競爭優(yōu)勢。

  15

  [答案]:ABDE

  [解析]:參見教材P201。

  16

  [答案]:ABCD

  [解析]:參見教材P208。

 

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