2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題8(3)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題8

    一、單項選擇題答案

　　1

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P192。

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P191。房地產(chǎn)銷售渠道選擇的原則包括經(jīng)濟(jì)性(首要考慮的)、可控性、適應(yīng)性。

　　3

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P190。

　　4

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P207。提供各種優(yōu)惠服務(wù)屬于房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷的活動形式。

　　5

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P197。

　　6

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P197。

　　7

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P195。需求導(dǎo)向定價法以顧客的感受作為定價的依據(jù)，其基礎(chǔ)是效用理論。

　　8

　　[答案]：B

　　[解析]：參加教材P199。直接調(diào)價法包括調(diào)整基價和調(diào)整差價系數(shù)兩方面。

　　9

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P196。競爭導(dǎo)向定價法是以市場上相互競爭的同類商品房價格為定價的基本依據(jù)，并隨競爭狀況的變化確定和調(diào)整價格的定價方法。

　　10

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P197。低價策略和高價策略(即總價格策略)是指導(dǎo)商品房定價的基本思路。

　　11

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P202。

　　12

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P206。

　　13

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P209。

　　14

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P205-206。直接與客戶洽談是促銷中的人員促銷法。

　　15

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P205。對推銷人員進(jìn)行培訓(xùn)的手段包括獵取競爭對手的推銷人員、政府培訓(xùn)和企業(yè)內(nèi)部員工培訓(xùn)計劃。