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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題6(9)

更新時(shí)間:2013-04-02 11:10:56 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟(jì)師考試為11月2日,為了方便廣大考生更有效的復(fù)習(xí)備考2013年經(jīng)濟(jì)師考試,網(wǎng)校編輯特整理出2013年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題供大家參考練習(xí),預(yù)祝大家學(xué)習(xí)愉快,順利通過(guò)考試!

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      2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題6

   單選題參考答案

   21

  [答案]:D

  [解析]:參見(jiàn)教材P133-134。注意固定成本與單位可變成本的單位。設(shè)銷售數(shù)量為Q,PQ=F+VQ,即240Q=3000000+120Q,得到Q=25000。因此PQ=240×25000=600(萬(wàn)元)。

  22

  [答案]:C

  [解析]:參見(jiàn)教材P133-135。先求出盈虧平衡點(diǎn):凈收益為0時(shí)為盈虧平衡點(diǎn),由A(P/A,12%,10)=2000,得到A=2000/(P/A,12%,10)=2000/5.65=353.98。因此偏差率=(353.98-400)/400=-11.5%。

  23

  [答案]:D

  [解析]:參見(jiàn)教材P133-134。BEP(Q)=600000/(1500-800)=857。

  24

  [答案]:D

  [解析]:參見(jiàn)教材P135-136。盈虧平衡分析和敏感性分析是兩個(gè)不同的概念。

  25

  [答案]:D

  [解析]:參見(jiàn)教材P138。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不僅存在風(fēng)險(xiǎn)損失,還存在風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬。

  26

  [答案]:B

  [解析]:參見(jiàn)教材P140。按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源,可分為系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

  27

  [答案]:D

  [解析]:參見(jiàn)教材P140。

  28

  [答案]:C

  [解析]:參見(jiàn)教材P141。

  29

  [答案]:A

  [解析]:參見(jiàn)教材P142。為了減少主觀性,選擇的老師應(yīng)達(dá)到一定數(shù)量,一般應(yīng)在10~20位左右。

  30

  [答案]:B

  [解析]:參見(jiàn)教材P142-143。P=(65%+78%+80%+90%+75%)/5=77.6%

  31

  [答案]:B

  [解析]:參見(jiàn)教材P149。本題考查凈現(xiàn)值率比較法的概念理解。

  32

  [答案]:B

  [解析]:參見(jiàn)教材P151。

  33

  [答案]:D

  [解析]:參見(jiàn)教材P151。

  34

  [答案]:B

  [解析]:參見(jiàn)教材P155。

  35

  [答案]:A

  [解析]:參見(jiàn)教材P152。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究是針對(duì)房地產(chǎn)直接投資進(jìn)行的。

  36

  [答案]:B

  [解析]:參見(jiàn)教材P153。在項(xiàng)目建議書(shū)被批準(zhǔn)后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即可委托咨詢?cè)u(píng)估公司對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。其他各項(xiàng)均為可行性研究的內(nèi)容。

 

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