物業(yè)管理師經營管理預習試題及答案5單項選擇題（31-34）

　　31.物業(yè)經營管理服務的目標，是在( )的基礎上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/P>

　　A.保證物業(yè)正常使用

　　B.實現物業(yè)各期凈收益最大化

　　C.延長物業(yè)經濟壽命

　　D.維持物業(yè)的正常物業(yè)管理

　　32.現有某物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對物業(yè)經營管理績效承擔綜合責任，履行策略性物業(yè)管理的職能，公司下設若干專業(yè)分公司履行相應職能，據此判斷該企業(yè)屬于( )。

　　A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.投資型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

　　33.物業(yè)經營活動中，物業(yè)管理和設施管理的主要作用是( )。

　　A.在資產持有期間努力滿足投資者的回報目標

　　B.在物業(yè)類型或地域分布上分散投資以減少風險

　　C.使物業(yè)業(yè)主減少經營管理成本

　　D.為租戶提供及時的服務和保證物業(yè)的持續(xù)收入和現金流

　　34.物業(yè)經營管理活動中，通過對人和工作的協調，以為某一機構創(chuàng)造一個良好的生產、辦公環(huán)境為主要功能的管理活動是( )。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設施管理

　　C.房地產資產管理

　　D.房地產組合投資管理

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