物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章:資金的時(shí)間價(jià)值

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　　資金的時(shí)間價(jià)值，是指在一定量資金在不同時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值量的差額。也就是資金在投資和再投資過程中隨著時(shí)間的推移而發(fā)生的增值。

　　資金之所以具有時(shí)間價(jià)值，根源在于其在再生產(chǎn)過程中的運(yùn)動(dòng)和轉(zhuǎn)化，它是生產(chǎn)的產(chǎn)物，是勞動(dòng)的產(chǎn)物。

　　通常情況下，資金的時(shí)間價(jià)值可以看成是沒有風(fēng)險(xiǎn)(沒有通貨膨脹)條件下，社會(huì)平均資金利潤率(額)。

　　資金的時(shí)間價(jià)值表現(xiàn)形式：絕對(duì)值――利息;相對(duì)值――利率

　　資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

　　終值，是指現(xiàn)在一定量的資金在將來某個(gè)時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值，也稱為本利和。

　　現(xiàn)值，是指未來某一時(shí)點(diǎn)上一定量資金折合成現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。

　　現(xiàn)值和終值之間的關(guān)系一般可以表示為：

　　終值=本金(現(xiàn)值)+利息(資金的時(shí)間價(jià)值)=本金+本金*利率

　　當(dāng)然在不同的條件下，計(jì)算公式會(huì)呈現(xiàn)不同的形式。