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2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章練習(xí)題6

更新時間:2013-12-13 09:06:50 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014年物業(yè)管理師考試練習(xí)題,供大家練習(xí)提高!

特別推薦:2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章練習(xí)題匯總

  單選題

  51、下列盈利能力指標(biāo)中,屬于動態(tài)指標(biāo)的是( )。

  A.借款償還期

  B.投資回報率

  C.償債備付率

  D.財務(wù)凈現(xiàn)值

  52.將一筆資金按年利率6%存入銀行要在5年后復(fù)本利和為100萬元,則現(xiàn)應(yīng)存款( )萬元。

  A.70.56

  B.74.73

  C.76.92

  D.79.21

  53. 某人擬購買一套住宅供出租用,預(yù)計每年平均可獲得凈利2萬元,該住宅使用年限還有20年,資本利率為10%,則購買此住宅時,投資額最高為( )萬元。

  A.16.04

  B.16.40

  C.16.73

  D.17.03

  54.利用凈現(xiàn)值評估項(xiàng)目時。該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可取的條件是( )。

  A.NPV>0

  B.NPV<0

  C.NPV=0

  D.NPV≥0.

  55. 用內(nèi)部收益率評估房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是( )。

  A.內(nèi)部收益率≥0

  B.內(nèi)部收益率<0

  C.內(nèi)部收益率≥ 折現(xiàn)率

  D.內(nèi)部收益率<折現(xiàn)率

  57. 某項(xiàng)目的總投資為1200萬元,其年收入為1950萬元,年稅費(fèi)及附加為410萬元,年總成本費(fèi)用為1300萬元。則該項(xiàng)目的投資利潤率為( )。

  A.20%. B.40% C.54% D.63%

  參考答案:51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A

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