2013年土地估價師《土地估價實務》模擬題9

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　　1.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有(　　)特點。

　　A.承載性

　　B.非生態(tài)利用性

　　C.土地利用的集約性

　　D.再生性

　　【答案】B

　　【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態(tài)利用性特點。

　　2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許(　　)。

　　A.買賣

　　B.翻建

　　C.交換

　　D.出租

　　【答案】B

　　3.被撤銷的合同自(　　)時起沒有法律約束力。

　　A.訂

　　B.確認

　　C.法院和仲裁機構撤銷

　　D.解除

　　【答案】A

　　4.(　　)是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設用地增長，保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

　　A.耕地儲備制度

　　B.農(nóng)用地轉用

　　C.建設用地審批

　　D.土地用途管制制度

　　【答案】B

　　5.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是(　　)。

　　A.使用年限屆滿

　　B.因國家建設需要提前收回土地使用權

　　C.改變土地用途

　　D.無正當理由閑置土地1年以上

　　【答案】B

　　6.通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為(　　)。

　　A.土地使用權合同規(guī)定的年限

　　B.法定最高年限

　　C.原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

　　D.在簽訂轉讓合同時協(xié)商制定

　　【答案】C

　　7.劃撥土地使用權的收回，應當報(　　)批準。

　　A.省級人民政府

　　B.國務院

　　C.原批準機關

　　D.國土資源部

　　【答案】C

　　8.刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓。倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處(　　)。

　　A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　【答案】A

　　【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓。倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　9.土地管理的主體是(　　)。

　　A.規(guī)劃部門

　　B.土地行政主管部門

　　C.土地所有權人

　　D.土地使用權人

　　【答案】B

　　10.8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權，現(xiàn)王某將其轉讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權使用年限為(　　)年。

　　A.70年

　　B.62年

　　C.42年

　　D.32年

　　【答案】B

　　【解析】70年-8年=62年。

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