2013年土地估價師《土地估價實務》模擬題8

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　　1.不征收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是(　　)。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.招標

　　D.協(xié)議

　　【答案】B

　　2.《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上人民政府(　　)部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價。

　　A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門

　　B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門

　　C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級環(huán)境保護行政主管部門

　　D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級規(guī)劃行政主管部門

　　【答案】C

　　【解析】縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級環(huán)境保護行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。

　　3.我國土地租賃存在的方式(　　)。

　　A.國有土地租賃和土地年租制

　　B.土地使用權(quán)出租和土地租賃

　　C.國有土地租賃和土地使用權(quán)出租

　　D.土地租賃和土地年租制

　　【答案】C

　　4.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和(　　)部門的同意。

　　A.市、縣政府城市規(guī)劃

　　B.市、縣政府土地管理

　　C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

　　D.市、縣政府

　　【答案】A

　　5.土地補償費主要用于(　　)。

　　A.全部補償給予土地使用者

　　B.全部補償給予土地承包者

　　C.發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件

　　D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用

　　【答案】C

　　6.(　　)是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.路線價

　　D.重置價格

　　【答案】B

　　【解析】標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。

　　7.要約人依法撤銷要約的，為要約(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤銷

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　8.區(qū)片基準地價是在(　　)的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。

　　A.基準地價

　　B.級別基準地價

　　C.路線價

　　D.標定地價

　　【答案】B

　　【解析】區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。

　　9.新增建設用地的土地有償使用費專項用于(　　)。

　　A.土地開發(fā)

　　B.土地復墾

　　C.耕地開發(fā)

　　D.菜地開發(fā)

　　【答案】C

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