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土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)及答案(三)

更新時(shí)間:2013-01-10 17:37:46 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)

  1.土地登記以(  )行政區(qū)為基本單位。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.鎮(zhèn)級(jí)

  B.縣級(jí)

  C.市級(jí)

  D.省級(jí)

  答案:B

  解析:土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。具體運(yùn)作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。

  2.土地登記的特點(diǎn)包括(  )等。

  A.唯一性

  B.完整性和連續(xù)性

  C.統(tǒng)一性

  D.強(qiáng)制性

  答案:ABCD

  3.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起(  )個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

  A.3

  B.6

  C.9

  D.12

  答案:B

  解析:國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

  4.土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用的方法有(  )等。

  A.實(shí)地調(diào)查

  B.統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查

  C.遙感監(jiān)測(cè)

  D.專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)

  答案:ABCD

  解析:常用的方法有實(shí)地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查、遙感監(jiān)測(cè)、專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)等。

  5.地籍檔案管理的基本要求有(  )。

  A.完整

  B.準(zhǔn)確

  C.系統(tǒng)

  D.安全

  答案ABCD

  解析:地籍檔案管理的基本要求有:完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、安全。

  6.1979―1985年,這一階段進(jìn)行了第(  )次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。

  A.一

  B.二

  C.三

  D.四

  答案:B

  解析:1979―1985年,這一階段進(jìn)行了第二次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。

  7.按規(guī)劃性質(zhì),土地規(guī)劃可分為(  )。

  A.短期規(guī)劃

  B.土地利用總體規(guī)劃

  C.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

  D.土地利用詳細(xì)規(guī)劃

  答案:BCD

  解析:按規(guī)劃性質(zhì),土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃

  8.土地用途管制制度是(  )確定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。

  A.《城市房地產(chǎn)管理法》

  B.《土地管理法》

  C.《建筑法》

  D.《城市規(guī)劃法》

  答案:B

  解析:土地用途管制制度是《土地管理法》確定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。

  9.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度,按用途劃分,我國(guó)的土地分為(  )。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.耕地

  B.農(nóng)用地

  C.建設(shè)用地

  D未利用地

  答案:BCD

  解析:在土地管理法中,土地利用總體規(guī)劃將土地分為三類,即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

  10.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有(  )。(2002年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

  B.國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)要求

  C.土地供給能力及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的要求

  D.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃

  答案:ABCD

  解析:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條規(guī)定“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源保護(hù)要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求,組織編制土地利用總體規(guī)劃”。

  

     11.編制和實(shí)施(  )是合理利用土地的基礎(chǔ)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.土地利用總體規(guī)劃

  B.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

  C.國(guó)土規(guī)劃

  D.城市規(guī)劃

  答案:A

  解析:編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)。

  12.土地利用總體規(guī)劃編制程序包括(  )。

  A.準(zhǔn)備階段

  B.調(diào)研階段

  C.編制和調(diào)整方案階段

  D.規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段

  答案:ABCD

  13.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由(  )人民政府批準(zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.縣級(jí)

  B.市級(jí)

  C.省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)

  D.省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)

  答案:D

  解析:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。

  14.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)(  )批準(zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

  B.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)

  C.地方人民政府

  D.土地行政主管部門會(huì)同其他部門

  答案:A

  解析:經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn)的,不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途

  15.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)包括(  )。

  A.針對(duì)性

  B.全局性

  C.局部性

  D.實(shí)用性

  答案:ACD

  解析:全局性不是土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)。

  16.控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)定了各類土地的(  )等。

  A.使用范圍

  B.使用界線

  C.使用強(qiáng)度

  D.利用要求、限制條件

  答案:ABCD

  解析:控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃它詳細(xì)規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強(qiáng)度、利用要求、限制條件等。

  17、通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,估價(jià)師可從中了解到以下哪項(xiàng)(  )宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制。

  A.容積率限制

  B.建筑物高度限制

  C.覆蓋率限制

  D.用途和利用限制

  E.房屋所有權(quán)人

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C,D

  解析:通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,估價(jià)師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制,如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內(nèi)容。

  18、估價(jià)資料收集的方法主要有(  )。

  A.現(xiàn)場(chǎng)踏勘

  B.私人獲得

  C.預(yù)測(cè)所得

  D.從政府、專業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料

  E.買賣所得

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,D

  解析:估價(jià)資料收集的方法主要有現(xiàn)場(chǎng)踏勘、從政府、專業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料。

  19、以下屬于其他輔助資料的是(  )。

  A.歷史地價(jià)資料

  B.地籍圖

  C.市政管線圖

  D.土地交易資料

  E.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,E

  解析:其他輔助資料資料收集時(shí)除了一些主要資料外,還需要收集一些輔助資料,包括:

  1.歷史地價(jià)資料;

  2.有關(guān)經(jīng)濟(jì)指數(shù)及建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù);

  3.土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的政策法規(guī)、條例、規(guī)定;

  4.有關(guān)土地房屋的稅收種類、稅率等;

  5.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料。

  20、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定正確的是(  )。

  A.居住用地70年

  B.工業(yè)用地50年

  C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

  D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年E.綜合或其他用地40年

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C,D

  解析:根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

  (1)居住用地70年;

  (2)工業(yè)用地50年;

  (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

  (4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

  (5)綜合或其他用地50年。

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