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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》預(yù)習(xí):房地產(chǎn)均衡價(jià)格

更新時(shí)間:2012-12-14 11:18:58 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟(jì)師備考已拉開(kāi)序幕,請(qǐng)考生關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)資料,安排好復(fù)習(xí)內(nèi)容,祝您考試成功!

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  2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)輔導(dǎo)講義(3)

  第二節(jié) 供求理論

三、房地產(chǎn)均衡價(jià)格

  房地產(chǎn)均衡價(jià)格是房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求曲線與市場(chǎng)供給曲線相交時(shí)的價(jià)格,也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求量與市場(chǎng)供給量相等時(shí)的價(jià)格。當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格偏離均衡價(jià)格時(shí),會(huì)出現(xiàn)需求量與供給量不相等的非均衡狀態(tài)。

  房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求正相關(guān),與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān):供給一定,需求增加,則價(jià)格上升,需求減少,則價(jià)格下降;需求一定,供給增加,則價(jià)格下降,供給減少,則價(jià)格上升。

  例題1:由于短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)商品供應(yīng)量不能得到較快的調(diào)整,房屋租金和售價(jià)主要由( )所決定。(2007年試題)

  A以往房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格B居民的支付能力

  C供給量的變化D需求量的變化

  答案:D

  例題2:房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求( ),與房地產(chǎn)供給( )

  A 正相關(guān) B 負(fù)相關(guān) C 向右上方 D 向右下方 E 不相關(guān)

  答案:AB

  解析:房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求正相關(guān),與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)

四、房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性

  房地產(chǎn)的供求狀況分為以下4種類(lèi)型:①全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況。②本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況。③全國(guó)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。④本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。 決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況,主要是本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。

  例題:決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況,主要是( )。

  A 全國(guó)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況B 全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況 C 本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況 D 本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況

  答案:D

  解析:決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況,主要是本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。

 

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