2012年《中級建筑》預習輔導:第七章節(jié)(3)3
2.工料單價法
■計算方法
☆工程發(fā)承包價=直接費+間接費+利潤+稅金
■根據(jù)間接費和利潤的計算基礎不同,分為三類
☆以直接費為計算基礎
☆以人工費和機械費為計算基礎
☆以人工費為計算基礎
【注意】無直接以材料費為計算基礎
【匯總】工料單價法
■以直接費為計算基礎
☆間接費=直接費×間接費率
☆利潤=(直接費+間接費)×利潤率
☆稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率
■以人工費和機械費為計算基礎
☆間接費=(人工費+機械費)×間接費率
☆利潤=(人工費+機械費)×利潤率
☆稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率
■以人工費為計算基礎
☆間接費=人工費×間接費率
☆利潤=人工費×利潤率
☆稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率
3.綜合單價法
■工程發(fā)承包價=∑(分項工程量×綜合單價)
■綜合單價中已包括了直接工程費、間接費、利潤、稅金和風險,不再單獨計算利潤與稅金
■綜合單價的計算方法
☆以直接費為計算基礎
☆以人工費和機械費為計算基礎
☆以人工費為計算基礎
4.國際慣例對承包合同價格的分類(三種)
4.1 總價合同
■概念
☆支付給承包方的款項是一個規(guī)定的總價金額
■特征
☆價格是總價
☆待實施的工程性質和工程量應事先明確
■形式(兩種)
☆不可調值總價合同
◇總價一筆包死,不能變化
◇總價只有在設計和工程范圍變更的情況下才能作相應變更
◇承包方風險較大,因此工期較短,合同價格較高
☆可調值總價合同
◇工料由于通貨膨脹使工料成本增加到一定限度時,調整合同總價
◇有關調值的特定條款必須在合同中明確
◇風險由發(fā)包承包方分攤,發(fā)包方承擔通貨膨脹風險,承包方承擔工程量、成本、工期等因素風險
◇工期在一年以上的項目適合用此方式
相關推薦:
最新資訊
- 2020年初中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》章節(jié)考點匯總2019-11-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《工商管理》考點匯總2019-10-17
- 2019年初中級經(jīng)濟師《金融經(jīng)濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《建筑經(jīng)濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《財政稅收專業(yè)》考點匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》考點匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟師考試這12個公式必備!2019-09-10
- 2019年全國經(jīng)濟師考試教材正式出版!2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟師考試備考必背公式集合三2019-04-25