2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第四章節(jié)(2)3

　　3.3 工程標(biāo)底的編制

　　■標(biāo)底編制依據(jù)

　　◇招標(biāo)文件的商務(wù)條款

　　◇施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則

　　◇現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況等資料

　　◇施工方案或施工組織設(shè)計(jì)

　　◇預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格文件

　　■標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方法

　　◇工料單價(jià)法-先用工程量×定額單價(jià)=直接費(fèi)，再計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、材料調(diào)價(jià)和不可預(yù)見費(fèi)后即為工程預(yù)算總價(jià)

　　◇綜合單價(jià)法-該單價(jià)中已考慮了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金和風(fēng)險(xiǎn)等因素，所以用工程量× 綜合單價(jià)=工程預(yù)算總價(jià)

　　■標(biāo)底還需考慮的因素

　　◇標(biāo)底必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對提前工期有所反映

　　◇標(biāo)底必須適應(yīng)招標(biāo)方式的質(zhì)量要求，對高于國家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映

　　◇標(biāo)底必須適應(yīng)建筑材料采購渠道和市場價(jià)格的變化，考慮材料差價(jià)因素

　　◇標(biāo)底必須合理考慮本招標(biāo)工程的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)范圍等因素

　　■標(biāo)底價(jià)格的組成(四部分)

　　◇標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說明

　　◇標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(帶有明細(xì))

　　◇主要材料用量

　　◇標(biāo)底有關(guān)的技術(shù)文件

　　4.發(fā)布招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書

　　■作用

　　◇讓潛在招標(biāo)人獲得信息，吸引其投標(biāo)

　　■方式

　　◇公開招標(biāo)-應(yīng)在國家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布

　　◇邀請招標(biāo)-向三家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出

　　■內(nèi)容

　　◇招標(biāo)人名稱和地址

　　◇招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、資金來源

　　◇招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)和工期

　　◇獲取招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間

　　◇對招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用

　　◇對投標(biāo)人的資質(zhì)等級的要求

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