2006年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)知識》試題

1． 土地 的供給可分為_______。 
A．彈性供給和元彈性供給；B．國家供給和社會供給；C．自然供給和經(jīng)濟供給； D．劃撥和征用  
2．土地資源的總供給受______能提供的總量限制。  
A．地球表層陸地　B．地球表層空間　C．地球表層空氣　D．地球總面積。 
3．土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的______之間的關(guān)系。 
A．人與人　B．人與地　C．地與地　D．土地使用者與所有者 
4．社會主義條件下，實行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的______理論的。 
A．土地使用　B．地租　C．價值  
5．地價稅是以______為課征對象。  
A．土地　B．地價　C．土地所有者　D基準(zhǔn)地價 
6．田賦是以______為課征標(biāo)準(zhǔn)，按年定期征收的一種土地稅。  
A．田地面積　B．田地　C．土地收益　D．田上賦稅  
7．《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是______在1987年4月1日發(fā)布的。  
A．國務(wù)院　B．農(nóng)業(yè)部　C．國家土地 管理 局　D．國家 稅務(wù) 總局 
8．報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指______遞減。 
A．平均報酬　B．總報酬　C．邊際報酬　D．臨界報酬  
9．在資本主義社會中，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是  
A．均不受限制的　B．均受一定限制的　C．所有權(quán)不受限制，使用權(quán)受一定限制 D．以上答案都不對 
10．我國土地制度改革主要是______改革。 
A．土地所有制度和土地使用制度　　B．土地所有制度和土地管理制度 　 
C．土地所有制度　 D．土地使用制度和土地管理制度  
11．地籍最早是為______而建立的一種田賦清冊或簿冊。  
A．產(chǎn)權(quán)　　B．不同用途　　C．征稅　　D．土地估價  
12．地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和______兩部分工作。 
A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查　B．土地條件調(diào)查　C．地籍測量  
13．全國土地利用現(xiàn)狀分類中一級地類共有______個。 
A．10 　B．6 　C．8　 D．7 
14．土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查和______調(diào)查，以及土地使用狀況調(diào)查。 
A．界址認(rèn)定　B．權(quán)源　C．權(quán)屬性質(zhì)　D．土地面積  
15．土地登記的主要內(nèi)容中的"土地位置"是指土地的______。 
A．座落　B．四至　C．座落和四至　D．土地所處地段的優(yōu)劣  
16．土地登記的主要內(nèi)容中的"分?jǐn)偯娣e"是指土地使用者在______面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。 
A．共有使用權(quán)　B．土地使用　C．土地所有　D．建筑總  
17．土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理______登記。 
A．變更　B．抵押　C．換押變更　D．以上答案都不對 
18．凡不按規(guī)定如期 申請 變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報經(jīng)政府批準(zhǔn)注銷______。  
A．土地登記　B．土地登記申請　C．土地證書　D．土地使用證  
19．初始土地登記又稱______。 
A．變更土地登記　B．經(jīng)常土地登記　C．土地總登記　D．首次取得土地的登記  
20．土地登記發(fā)證必須達到三條標(biāo)準(zhǔn)，即______。 
A．合法、合理、合情　B．權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確 
C．進行了權(quán)屬調(diào)查和面積丈量，且四鄰簽字認(rèn)可  
D．權(quán)屬合法、等級價格適當(dāng)、面積合乎規(guī)定

21．______是土地利用總體規(guī)劃中確定各部門、各行業(yè)用地數(shù)量的依據(jù)。 
A．土地適宜性評價　B．土地需求量預(yù)測　C．土地面積計算 
22．鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃由______主持技術(shù)驗收。  
A．縣級政府　B．縣級土地管理部門　C．鄉(xiāng)級政府　D．縣級規(guī)劃管理部門  
23．從市場角度來看，土地利用總體規(guī)劃的核心問題是解決好土地______。 
A．利用　B．如何進入市場問題　C．總供給和總需求　D．在各行業(yè)中如何分配  
24．根據(jù)規(guī)劃范圍和任務(wù)的不同，土地利用規(guī)劃可分為______。 
A．土地利用總體規(guī)劃和專項規(guī)劃 　　B．國家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用總體規(guī)劃 　　 
C．土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃 　　D．城鎮(zhèn)規(guī)劃、農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃和土地開發(fā)規(guī)劃  
25．______是土地使用權(quán)出讓的方式之一。  
A．繼承　B．拍賣　C．贈與　D．出租 
26．鐵路、公路和輸油、輸水管線等 建設(shè) 項目用地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目總體設(shè)計，一次申請 批準(zhǔn)，______辦理征用、劃撥 土地 手續(xù)。  
A．可以分段　B．一次　C．分期　D．以上答案都不對  
27．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為______年。
A．四十　B．五十　C．七十　D．四十五  
28．未按土地使用權(quán)出讓 合同 規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)______。 
A．可以轉(zhuǎn)讓　B．可以出租　C．不得轉(zhuǎn)讓、出租　D．應(yīng)予收回 
29．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地______進入土地市場交易  
A．可以直接　B．付清有關(guān)稅費后方可　C．經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后方可 　　D．以上答案都不對 
30．外商投資 企業(yè) 用地______方式取得。 
A．必須通過出讓　B．必須通過劃撥　 　　C．應(yīng)通過出讓或劃撥　D．以上答案都不對 　　 
31．集體所有的土地由______登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。  
A．縣人大常委會　B．縣級人民政府　C．鄉(xiāng)政府　D．縣級土地 管理 部門  
32．______土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用。 
A．國有　B．集體所有?。茫擎?zhèn)集體所有　D．個人所有  
33．征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的______倍。 
A．2一4 B．3一6　C．5一7　D．4一6 
34．每畝被征用耕地的安置補助費，最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的______倍。 
A．五　B．七　C．八　D．十 
35．農(nóng)村居民建住宅，______政府不予批準(zhǔn)。  
A．使用原有的宅基地　　B．使用村內(nèi)的空閑地 　　 
C．出租住房后再申請宅基地　　D．使用耕地的  
36．某國家建設(shè)項目需同時征用耕地600畝和荒地1500畝，該項建設(shè)征地應(yīng)由______批準(zhǔn)。 
A．省級人民政府　B．國務(wù)院　C．省級人民政府上管理部門　D．國家土管理局 
37．對違法用地罰款必須在規(guī)定的期限內(nèi)繳納，逾期不繳納的，每日加收相當(dāng)于繳款數(shù)額______的滯納金。 
A．5％　　B．2.5％　C．3％　　D．2％  
38．中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即______。 
A．全民所有制　　B．勞動群眾集體所有制　　 　　C．全民所有制和勞動群眾集體有有制  
39．全民所有制單位之間、集體所有制之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由______人民政府處理。 
A．縣級單位　B．鄉(xiāng)級以上　C．省級　D．縣級 
40．國家建設(shè)所征用的集體所有土地，所有權(quán)屬于______。  
A．用地單位　B．集體　C．國家　D．另行確定

41．被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為______戶口。 
A．城市　　B．非農(nóng)業(yè)　　C．城鎮(zhèn) 
42．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由______地方政府批準(zhǔn)。  
A．省（區(qū)）、直轄市　B．縣級以上　C．鄉(xiāng)級　D．鄉(xiāng)鎮(zhèn) 
43．單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)______，確認(rèn)使用權(quán)。 
A．國有土地使用證　B．集體土地使用證　C．國有土地所有證  
44．土地證書式樣由______統(tǒng)一制定。 
A．國家土地管理局　B．國務(wù)院　C．縣級以上人民政府　D．省級土地管理部門  
45．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于______所有。 
A．集體　B．個人　C．城鎮(zhèn)集體　D．以上答案都不對  
46．在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由______給予獎勵。  
A．人民政府　B．土地管理部門　C．農(nóng)業(yè)部門　D．國務(wù)院 
47．開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由______批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位使用。 
A．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府?。拢h級林業(yè)管理部門　 　 
C．縣級以上土地管理部門　D．縣級以上人民政府  
48．使用國有土地，有______情形的，應(yīng)由土地管理部門報縣級以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證  
A．不按批準(zhǔn)用途使用的　B．未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意見，連續(xù)一年未使用的 　　 
C．用地單位改變隸屬關(guān)系的　　D．需要復(fù)墾的土地 
49．農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由______批準(zhǔn)。  
A．縣級土地管理部門　B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所　C．鄉(xiāng)級人民政府　 　　 
D．鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府  
50．國家依法實行國有土地＿＿＿使用制度。  
A．有償有限期　B．無償有限期　C．有償無限期　D．按需分配
51．虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改＿＿＿的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。 
A．報表數(shù)據(jù)　B． 土地 調(diào)查成果　C．土地統(tǒng)計資料　D．土地登記成果  
52．單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)＿＿＿批準(zhǔn)。 
A．縣級以上土地 管理 部門　B．縣級以上人民政府　 　　C．縣級人民政府　D．國務(wù)院 
53．縣級以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審＿＿＿。 
A．土地等級　B．土地使用狀況　C．土地質(zhì)量　D．土地價格 
54． 建設(shè) 項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實＿＿＿，經(jīng)認(rèn)可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。  
A．實際用地面積　B．面積　C．實際用地 
55．土地使用權(quán)發(fā)生爭議，當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起＿＿＿內(nèi)，向人民法院起訴。  
A．十五日　B．三十日　C．一個月　D．六十日  
56．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓 合同 和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之＿＿＿。  
A．消亡　B．轉(zhuǎn)移　C．不變　D．重新確定  
57．房地產(chǎn)中價服務(wù)機構(gòu)包括＿＿＿、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。 　　 
A．房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)　B．房地產(chǎn)開發(fā)公司　C．房地產(chǎn)經(jīng)營公司  
58．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金＿＿＿以下的土地閑置費。  
A．50％　　B．20％　　C．30％　　D．40％ 
59．依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定＿＿＿  
A．抵押權(quán)　B．占有權(quán)　C．土地所有權(quán) 
60．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金＿＿＿按國家規(guī)定所確定的最抵價。  
A．不得低于B?？梢缘陀贑。必須低于D。必須高于