2013年4•13聯(lián)考申論時政熱點十一：二手房交易暴增

更新時間：2013-03-11 09:28:55 來源：|0

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摘要 2013年4•13聯(lián)考申論時政熱點十一：二手房交易暴增

2013年4•13聯(lián)考申論時政熱點十一：二手房交易暴增

　　為了與新“國五條”地方細則打時間差，全國多地二手房市場成交量均出現(xiàn)大幅上漲。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，在2月25日到3月3日的一周內(nèi)，九成以上城市月成交量和周成交量同比均出現(xiàn)上升。
　　分析認為，每次中央出臺調(diào)控政策，到地方執(zhí)行細則出臺前，買賣雙方都會急于成交，預計短期內(nèi)網(wǎng)簽量還會出現(xiàn)明顯井噴。但是在政策執(zhí)行后，二手房市場成交量將會出現(xiàn)明顯萎縮，市場也必然會再度經(jīng)歷一段博弈期。

　　交易量持續(xù)攀升

　　住建部副部長齊驥4日向媒體表示，新“國五條”的細則詳解將在1周內(nèi)公布，地方細則3月底前出臺。
　　連日來，“末班車”行情使得多地房產(chǎn)交易中心人滿為患，且交易量持續(xù)攀升。
　　北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，僅3月2日一天，北京二手房網(wǎng)簽量就突破千套，達到1059套，創(chuàng)下休息日最高交易紀錄。而后的頭兩個工作日，北京二手房網(wǎng)簽量也分別達到1073套和1028套。另據(jù)鏈家市場研究部統(tǒng)計，政策發(fā)布后的兩天，北京新增二手房房源量與春節(jié)后平均水平相比，增長了90%左右。
　　杭州的購房者也加快了二手房交易進程，交易金額上較平日增長三倍。杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4日，杭州市區(qū)二手房簽約435套，創(chuàng)近幾年來杭州二手房交易單日最高值。
　　鄭州市房管局消息稱，截至3月6日，二手房網(wǎng)簽合同比平時多了3倍，二手房稅務征收受理量比平時多了6倍。
　　南京住建委產(chǎn)權市場處發(fā)布的消息顯示，3月2日、3月3日兩天，共受理各類房產(chǎn)登記731多件，開具新購房證明599件，是平日工作量的4倍。3月4日共受理市民房產(chǎn)交易登記1571份，數(shù)據(jù)已接近平日的7倍。
　　南京政務網(wǎng)6日中午12點還發(fā)布消息稱，“國五條”南京細則近期出臺的說法不靠譜。相關部門表示，關于“國五條”，南京市正在認真學習，將按照國家和省委省政府的要求和部署，出臺貫徹落實的相關意見。
　　據(jù)揚子晚報認證微博發(fā)布的消息，6日下午兩點左右，南京華僑路房產(chǎn)交易中心已宣布停止辦理登記受理業(yè)務，南京市房管局也停止取號辦理登記業(yè)務。

　　長期政策仍待完善

　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認為，增加二手房交易環(huán)節(jié)的稅收，很有可能會形成稅負轉嫁，并在一定程度上抑制業(yè)主的出售意愿。
　　而此前已有多家中介機構向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析表示，按照過往經(jīng)驗，20%的個稅肯定會轉嫁到買房者身上，這也成為買房者希望盡快成交的一大原因。

　　最后，預祝廣大考生在考試中一飛沖天!

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