房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)(17)

　　1、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有(　 )的權(quán)利。$lesson$

　　A.占有

　　B.使用

　　C.他項權(quán)利

　　D.處分

　　E.收益

　　2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、

　　A.森林

　　B.山 嶺

　　C.水流

　　D.灘涂

　　E.草原

　　3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有(　 )。

　　A.必須是國有土地

　　B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃

　　C.出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實施

　　D.出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實施

　　E.出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施

　　4、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行(　 )。

　　A.經(jīng)營者定價

　　B.政府指導(dǎo)價

　　C.政府定價

　　D.業(yè)主管理委員會定價

　　E.房地產(chǎn)主管部門定價

　　5、以(　 )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人

　　A.買賣

　　B.交換

　　C.繼承

　　D.贈與

　　E.典當(dāng)

　　6、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是(　 )。

　　A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)

　　B.買賣雙方未簽訂購房合同

　　C.商品房配套設(shè)施不齊全

　　D.房屋竣工驗收不合格

　　E.未辦理公證

　　7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有(　 )

　　A.抵押權(quán)

　　B.處置權(quán)

　　C.使用權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　E.占有權(quán)

　　8、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取(　 )方式

　　A.政府定價

　　B.雙方協(xié)議

　　C.拍賣

　　D.劃撥

　　E.招標(biāo)

　　9、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為(　 )。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/P>

　　B.工商行-建行-交行

　　C.建行-交行-工商行

　　D.工商行-交行-建行

　　10、我國土地所有權(quán)的主體除國家外、

　　A.還有集體

　　B.還有個人

　　C.還有集體和個人

　　D.沒有

　　參考答案：1、ABCD 2、ABDE　3、BCD　4、CDE　5、ABCD　6、ACD　7、ABE　8、BE 9、A　10、A

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