房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(18)

　　1、商品房預售所得款項由開發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。( )$lesson$

　　2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，其修繕責任由承租人負責。( )

　　3、以劃撥方式取得土地使用權的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。( )

　　4、以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)，交納土地使用權出讓金。( )

　　5、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。( )

　　6、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成。( )

　　7、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。( )

　　8、某房地產(chǎn)開發(fā)以出讓方式取得土地使用權，進行開發(fā)建設，超出出讓合同約定的動工日期達一年半時間，此時政府可以征收相當于土地出讓金20%以下的土地閑置費。( )

　　9、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。( )

　　10、保護房地產(chǎn)權利人的合法權益是產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。( )

　　11、根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權屬于集體所有。( )

　　12、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。( )

　　13、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。( )

　　14、我國對建設工程開工實行施工許可制度。( )

　　參考答案：1、錯 2、錯 3、對 4、錯 5、對 6、對 7、對 8、對 9、對 10、對 11、錯 12、錯 13、對 14、對

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