2011年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前沖刺習題(15)
更新時間：2011-10-11 15:19:58
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21.動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關系是()。$lesson$
A.動態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期
B.動態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期
C.動態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期
D.動態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期
22.財務杠桿效應是由于()引起的。
A.貸款利率與項目全投資收益率不同
B.預售收入與自有資金收入占總收入比例不同
C.預售收入資金回籠較快
D.自有資金投入時間點的差異
23.項目利潤為零時，分析項目成本、售價或銷售率所處狀態(tài)的方法是()。
A.獲利能力分析
B.盈虧平衡分析
C.市場狀況分析
D.定性風險分析
24.對評估中數(shù)據(jù)估算誤差引起的最終結果變化進行分析的常用方法是()。
A.保本點分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計試驗分析
25.當項目評估中有若干個變量，每個變量又有多種甚至無限多種取值時，進行風險分析的方法一般采用()。
A.概率分析
B.解析法
C.蒙特卡洛法
D.杠桿分析法
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