2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法考前沖刺習題(8)
更新時間：2011-09-26 15:58:30
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36、收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，價值的高低主要取決于( )。$lesson$
A、未來凈收益的大小
B、獲得凈收益的可靠性
C、獲得凈收益期限的長短
D、獲得凈收益預期
37、估價時點為現(xiàn)在，估計對象為歷史狀況下的情形，多出現(xiàn)在( )中。
A、房地產(chǎn)損害賠償案件
B、房地產(chǎn)糾紛案件
C、房地產(chǎn)預售
D、房地產(chǎn)預測
38、在市場經(jīng)濟中，( )是最普遍、最廣泛應用的一種分配方式。
A、抽簽
B、計劃
C、價格
D、禮讓
39、房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對房地產(chǎn)的限制通常通過( )來實現(xiàn)。
A、充公權(quán)
B、管制權(quán)
C、征稅權(quán)
D、征收權(quán)
40、樓面地價應該是( )二者之比值。
A、建筑容積率與土地單價
B、土地單價與建筑覆蓋率
C、土地單價與建筑容積率
D、土地總價與總建筑面積
36、A B C 37、A 38、C 39、A B C D 40、C D
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