2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考前沖刺習(xí)題(3)

　　11、估價(jià)機(jī)構(gòu)接受估價(jià)委托后，由于業(yè)務(wù)繁忙，可以適當(dāng)轉(zhuǎn)讓部分受托的估價(jià)業(yè)務(wù)，但要明確合適的人員負(fù)責(zé)該估價(jià)項(xiàng)目。( )$lesson$

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　12、市場(chǎng)法中實(shí)物狀況修正的內(nèi)容包括( )等項(xiàng)。

　　A、容積率

　　B、面積大小

　　C、建筑結(jié)構(gòu)

　　D、工程質(zhì)量

　　13、交易日期修正的具體方法為( )。

　　A、價(jià)格指數(shù)

　　B、價(jià)格變動(dòng)率

　　C、時(shí)間序列分析

　　D、價(jià)格可變系數(shù)

　　14、直接比較修正一般是采用( )的方法，以估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)將可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況與它逐項(xiàng)比較。

　　A、評(píng)選

　　B、評(píng)定

　　C、評(píng)分

　　D、評(píng)價(jià)

　　15、某高層樓房占用的土地總面積為900 m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為3000萬(wàn)元，甲公司擁有其中的寫(xiě)字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為2000萬(wàn)元;乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為1000萬(wàn)元。那么如果按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算，甲公司擁有的土地?cái)?shù)量為( )m2。

　　A、700

　　B、600

　　C、500

　　D、200

　　11、B 12、B C D 13、A B C 14、C 15、B

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