2011年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(10)

　　6、過度開發(fā)則是反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系，泡沫反映市場上的供求關(guān)系。(　　)$lesson$

　　A、對

　　B、錯

　　7、( )是指準備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　A、空置量

　　B、空置率

　　C、空置水平

　　D、空置面積

　　8、投資可以不考慮時間性，只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( )

　　A、對

　　B、錯

　　9、政府制訂干預(yù)房地產(chǎn)市場政策的原則不包括下列選項中的( )。

　　A、目標的確定性

　　B、通貨膨脹的可抵消性

　　C、政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性

　　D、政策的針對性與導(dǎo)向性

　　10、以下關(guān)于通貨膨脹對房地產(chǎn)投資影響的敘述，正確的是( )。

　　A、由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)的重置成本不斷上升，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值的上升，所以說房地產(chǎn)投資具有保值性

　　B、從中國房地產(chǎn)市場價格的歷史變化來看，房地產(chǎn)價格的平均增長幅度與通貨膨脹率的平均水平相一致

　　C、由于房地產(chǎn)投資周期長，因此只要存在通貨膨脹因素，投資者就面臨通貨膨脹的風(fēng)險

　　D、由于通貨膨脹風(fēng)險直接提高了投資的實際收益率，因此房地產(chǎn)投資者非常重視通貨膨脹因素的影響

　　答案：6、B　7、B　8、B　9、B　10、AC

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