2011年房估師經(jīng)營與管理備考強化練習(xí)題(24)

更新時間：2011-06-01 13:28:31 來源：|0

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　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中占用國有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級、用途按(　)征收。$lesson$

　　A.土地出讓金

　　B.占用面積

　　C.經(jīng)營收入

　　D.銷售收入

　　2.關(guān)于利息的計算，下列說法不正確的是(　)。

　　A.按年計息時，為簡化計算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息

　　B.還款當(dāng)年按年末償還，按全年計息

　　C.每年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×貸款利率

　　D.“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息

　　3.投資利潤率是指項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與(　)的比率。

　　A.總開發(fā)成本

　　B.項目投資的資本價值

　　C.項目總投資

　　D.總開發(fā)價值

　　4.(　)指標(biāo)屬長期償債能力指標(biāo)。

　　A.流動比率

　　B.速動比率

　　C.利息備付率

　　D.資產(chǎn)負債率

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