2011年房估師理論與方法備考強(qiáng)化練習(xí)題(12)

　　56. 某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和8%。某宗房地產(chǎn)交易, 買方付給賣方2325元/平方米，應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常交易價(jià)格為( )元/平方米。$lesson$

　　A.2487.75;

　　B. 2500.00;

　　C. 2511.00;

　　D. 2152.25.

　　57. 路線價(jià)法特別適用于( )需要對(duì)大量土地進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合.

　　A.土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);

　　B.土地課稅;

　　C.土地收益測(cè)算;

　　D.土地定級(jí)

　　58. 直線趨勢(shì)法公式y(tǒng)=a+bx中, x表示( ).

　　A. 價(jià)格;

　　B. 常數(shù);

　　C. 價(jià)格變動(dòng)率;

　　D. 時(shí)間.

　　59. 在市場(chǎng)比較法中, 土地使用權(quán)年期個(gè)修正屬于( )修正.

　　A. 交易情況;

　　B. 交易日期;

　　C. 區(qū)域因素;

　　D. 個(gè)別因素.

　　60. 有在區(qū)位、檔次等方面相當(dāng)?shù)募住⒁覂沙鲎鈱懽謽?，甲寫字樓的建筑面積月租金為50元/平方米，不含物業(yè)管理費(fèi);乙寫字樓的建筑面積租金為59元/平方米，含有物業(yè)管理費(fèi)。該類寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米使用面積10元。甲、乙寫字樓的租金相比( )。

　　A.甲高于乙;

　　B. 甲低于乙;

　　C. 甲等于乙;

　　D. 不可比.

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