房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(69)

　　1.對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象，宜選用(　)估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。 $lesson$

　　A.一種

　　B.兩種以上(含兩種)

　　C.兩種以上(不含兩種)

　　D.三種

　　2.下列關(guān)于實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場，拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場，感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣

　　D.估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解

　　3.下列表述中不正確的是(　)。

　　A.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果

　　D.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果

　　C.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果

　　D.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果

　　4.采用兩種估價(jià)方法的，權(quán)重不宜大于(　)或小于(　)。

　　A.0.6，0.2

　　B.0.2，0.6

　　C.0.3，0.7

　　D.0.7，0.3

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由(　)組成。

　　①封面;②目錄;③致委托人函;④注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明;⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件;

　?、薰纼r(jià)結(jié)果報(bào)告;⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告;⑧附件。

　　A.①②③④⑤⑥⑦⑧

　　B.①②③④⑤⑦⑥⑨

　　C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧

　　D.①②④③⑤⑥⑦⑧

　　答案：1.B　 2.B　 3.D　 4.A 　5.A

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