房地產(chǎn)估價理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(68)

　　1.房地產(chǎn)估價的基本程序是：(1)獲取估價業(yè)務(wù);(2)受理估價委托;(3)制定估價作業(yè)方案;(4)搜集估價所需資料;(5)實地查看估價對象：(6)分析估價對象價值;(7)測算估價對象價值;(8)判斷估價對象價值;(9)撰寫估價報告;(10)內(nèi)部審核估價報告;(11)交付估價報告： $lesson$

　　(12)估價資料歸檔。其中正確的順序選項是(　)。

　　A.(2)(3)(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

　　B.(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

　　C.(2)(1)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

　　D.(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6)(8)(9)(10)(11)(12)

　　2.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)，能承接的估價業(yè)務(wù)有(　)。

　　A.在建工程抵押估價業(yè)務(wù)

　　B.城市房屋拆遷補償估價業(yè)務(wù)

　　C.該機構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)

　　D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務(wù)

　　3.二級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除(　)以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　A.公司上市、企業(yè)清算

　　B.公司上市、司法鑒定

　　C.司法鑒定、企業(yè)清算

　　D.城鎮(zhèn)房屋拆遷

　　4.估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以(　)名義統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費用。

　　A.估價師

　　B.估價機構(gòu)業(yè)務(wù)承接人員

　　C.估價機構(gòu)

　　D.項目負責(zé)人

　　5.分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以(　)名義承攬估價業(yè)務(wù)。

　　A.承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價師

　　B.分支機構(gòu)負責(zé)人

　　C.分支機構(gòu)

　　D.設(shè)立該分支機構(gòu)的估價機構(gòu)

　　答案：1.B　　2.C　　3.A　　4.C　　5.D

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