房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(26)

　　6.舊城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是( ABDE)。

　　A.地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂、餐飲等類型的開發(fā)

　　B.開發(fā)費(fèi)用高昂、環(huán)境污染嚴(yán)重

　　C.舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小

　　D.舊城區(qū)的建筑物多是危舊房

　　E.舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻

　　7.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策干預(yù)的原則是( ACDE)。

　　A.目標(biāo)的確定性

　　B.政策的可間斷性與協(xié)調(diào)性

　　C.政策的針對(duì)性

　　D.政策的導(dǎo)向性

　　E.政策的公平性和效率

　　8.土地費(fèi)用估算主要包括(ABCD )。

　　A.劃撥或征收土地的征地拆遷費(fèi)

　　B.出讓土地的土地出讓地價(jià)款

　　C.轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　D.租用土地的土地租用費(fèi)

　　E.轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)

　　9.目前我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有(ABCD )。

　　A.銷售稅金

　　B.土地使用稅金

　　C.房產(chǎn)稅金

　　D.企業(yè)所得稅

　　E.城市規(guī)劃稅

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