房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(13)

　　36、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

　　A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》

　　B、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》

　　C、《地形圖圖式》

　　D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》

　　37、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行( )。

　　A、市場定位

　　B、有效的引導(dǎo)

　　C、預(yù)測

　　D、幫助

　　38、已知某普通住宅開發(fā)項(xiàng)目的土地費(fèi)用、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項(xiàng)目的總銷售收入為9000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。

　　A、1020

　　B、1360

　　C、780

　　D、1040

　　39、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。

　　A、有利

　　B、不利

　　C、利弊各半

　　D、不影響

　　40、下列哪項(xiàng)是物業(yè)管理中經(jīng)營計(jì)劃的核心。

　　A、經(jīng)營費(fèi)用估算

　　B、預(yù)算

　　C、預(yù)期收益估算

　　D、制定租金方案

　　36：C 37：B 38：C 39：A 40：B 

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