房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(8)

　　36、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是( )。

　　A、征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還

　　B、征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為

　　C、征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為

　　D、征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還

　　E、征收、征用都不能是無償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

　　37、房地產(chǎn)損害賠償有( ) 等類型。

　　A、由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　B、因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失

　　C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　D、施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　E、使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

　　38、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是( )。

　　A、房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅

　　B、土地增值稅、契稅

　　C、土地與房屋合征房地產(chǎn)稅

　　D、房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅

　　E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

　　39、企業(yè)的( )經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。

　　A、以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)

　　B、企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作

　　C、企業(yè)合并、分立、改制

　　D、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　E、租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

　　40、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括( )三個(gè)方面。

　　A、職業(yè)品德

　　B、職業(yè)情感

　　C、職業(yè)行為習(xí)慣

　　D、職業(yè)素質(zhì)

　　E、法律素質(zhì)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

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